cillahsl

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前言 + S% t( h. ~: z6 W/ N
房价飙升的今天，终于狠下心来买套房子，地点位于五羊新城，实在值得庆祝一下。* p' q6 C2 l# }2 b: X" \- h9 ^$ m
先说说买房子的经历吧：
* y2 r: q+ V2 C! Q当时在五羊新城看房子看了有10多套吧，但最终这套就只用了两天的时间就定下来，本来在定这套房子的前两天已经看中了五羊小学边的一套两房房改房，很方正实用，而且正在装电梯，准备下定啦，但是我晚上还是睡不着觉，因为房子比较旧，但是一直只看到老太太没看到老公公，所以我会联想到这房子会不会老公公就在这里过世啊。心里就总起毛啦。第二天有个中介叫我去看现在这套房子，本来都没打算会看上的，因为只是听了中介的一点介绍，说是二楼，觉得二楼不好吧（因为之前看了东兴南小区的一套三房单位，间隔可以，是晚上看的，不用装修都可以入住啦，觉得蛮好的，但是第二天白天去看，哇塞，黑乎乎的，光线非常差，所以担心低楼层的光线不好，所以对低楼层印象不好），怀着反正有空的心情去看看，结果，一看就喜欢上啦，虽然很破旧，但是间隔和各方面条件都不错，而且价格只是比两房那家贵9万，但是她是三房。至少大了10个平方，于是叫干妈一起来帮忙看看，以她看了这么多房子的经验都说这房子好，所以就叫我马上下定啦。在下定的同时跟中介谈了中介费，收1万块，而且要快，因为当时我第三次看这房子的时候（第二次是跟我妈第一天的时候再去看认真一次的时候），已经有几趟人来看，看来是非常抢手的（因为业主是以同样的价格放了几间中介），主要是这里也带一个东山实验小学的学位吧，所以后来中介马上打电话给业主联系过来签约，约了下午三点，后来又改了12点半，马上签，而且还要给三万定金。12点半，跟业主见面了，他说他今天也要卖的，本来约了另外一家中介的，所以才把资料带在身上所以能马上过来签，之所以最后肯卖给这家中介的原因是因为他这房子也是从这中介里买的，所以这中介非常熟悉他的事情，办起来比较快些。有时候真没想到，自己可以在这么短时间里做这样一个决定。后来我妈在现在住的这栋楼的天台晾衣服的时候跟楼下3楼阿姨聊天的时候才了解到，原来那天本来约好签约的就是他们家，他们家也想买这套房子，但当时因为她手头没1万块，她儿子说第二天下午拿过来给她，结果就因为这么短时间，我做的决定，房子被我买了，她没买成，她说当时真是气得她要命，被她儿子说了一顿，说怎么一万块不舍得拿出来，我会还给你的，哈哈。所以我赞成说，买不买得到喜欢的房子都是很讲究缘分的。8 j$ u& b# i$ _; Y

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2 d) }5 U* b1 r8 B版主提醒：鉴于有数位网友投诉此贴的装修师傅，请网友们慎重！
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1 X, j6 U4 N  c% l% [6 l( A, _[ 本帖最后由 yvonne8 于 2010-6-4 09:48 编辑 ]

cillahsl

先说说房子的具体情况吧：! X% ^. @8 z5 B# m1 L0 R# L3 |
地点：五羊新城+ j3 \8 x( M" }9 ]* K3 H) \
建筑面积：73方, H1 Z2 S9 D7 m& v6 k2 v: H
实用面积：62方
- C- P  C6 W% ]" M楼龄：20年  非常旧的房子哦3 W$ m0 h. @3 o2 Y! A/ t" `
楼层：2楼楼梯楼
, I4 h8 _" Q. h* u# j1 N2 G# `总楼层：9层
  C  n5 m, ~5 ~) E# I" j原户型：四房一厅一阳台一厨一厕# `6 E. Z6 @' ~" N; |& r3 s' l
优点：南北对流，三面自墙，阳台是东南向，主人房是东南向，两个房间是有北向和西南向，没有正西向，虽然是二楼，但是光线很充足，而且三个房间和阳台看外面的景观都不错，绿树成荫，三个房间看起来都不小，适合我们四口人居住，管理费只需要0.6元，每个月垃圾费5元，贵买便住，可以省下很多的如电梯维护费等等生活成本，最重要是我在五羊新城上班，省下很多时间和精力带小孩。这样，偷鸡也方便一些。而且比较安静，正所谓闹中带静就是这种啦。在五羊新城生活有多方便我就不多说啦。（本来可以买一套白云路的，而且找到熟人能拿到比较优惠的价格，而且是新房，但是考虑到上班要坐车就觉得很累，而且那里有高架路比较吵）五羊新城这有地铁，多路公交出行非常方便，而且每天晚上散步不用5分钟就可以走到江边，是一个非常成熟，非常适合生活居住的小区，所以我在可以以低于市价至少3000的优惠价买到新房子都不要的情况下，毅然选择这里这么旧的房子，还是经过深思熟滤的，主要是为了方便自己。- L2 C7 ^& @$ r1 i# Y
缺点：房子比较旧，基本是当毛胚房一样，所有东西都要重新搞过，所以装修费用不便宜，还有就是厅不够方正，有斜边一条，所以一直都郁闷这个厅怎么弄好，希望大家看了图片后可以给些好的建议我哦。
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[ 本帖最后由 cillahsl 于 2010-4-7 10:35 编辑 ]

cillahsl

房子10月底就已经签买卖合同，但是因为原业主是按揭的，所以要转按揭需要一段时间，中介一直说1个月就能办好，结果在我死命催的情况下，还是弄了一个半月时间，还好了，业主是只要交首期就可以交房给我了，因为之前一直都是空着的，所以一早就给了锁匙我。
" F8 v& D; K$ U; ^8 h5 P4 G8 m于是我从11月初开始就在网上找装修公司，陆陆续续找了有7家装修公司吧。
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& F3 v, D. @8 \  t7 u简单说说他们的情况吧。
7 O# u& q4 W. P. d, u- C3 k第一家：是黄埔的一家小公司，两个男孩过来看房子，也用了测量器量好房子，还用相机拍了照片回去，最后帮我把设计图做出来，我也有点意向，于是也跟着他们去他们正在装修的工地看看，觉得还行吧，但就是报价太高了，还有很多很多项目都没写进去，就已经报了2.5万的价格，而且他们的各项目收费比人家都贵哦，这样算下来，整个房子弄好，估计硬装部分，没有10万也搞不定啊。所以最后还是在人家的盛情下拒绝啦。9 D4 ~1 f7 n& U% {6 B2 H
第二家：是一个包工头过来看了，报价算是便宜一点的，但有些部份，例如，拆墙，水电等还是报贵啦，但包工头不知道是年纪偏大还是怎么地，老是感觉设计的东西比较老土，这家就待选吧。+ S6 t7 l- u9 u
第三家：找了靓家居过来，不知道是这两个过来的看房子的人的设计水平低还是怎么样，他们给我的感觉是，非常不专业，而且非常贵。搞了一些什么套餐，说488的，但包含的东西总觉得不够用，而且档次也低，所谓的设计师设计的理念也非常旧，因为当时已经看了第一家的报价和设计，觉得这靓家居怎么设计得用四个字形容就是“一塌糊涂”，不实用也不美观，而且不在套餐的价格贵得惊人，所以我看了报价后，我已经拒绝啦。$ b9 v6 N' s' f8 c! I! C
第四家：一个很年轻的装修师傅吧，他自己介绍是专做二手房翻新的，然后让他过来报价，价格中等吧，应该说是市场的中等价格，但是没想到的是，他虽然年轻，但设计的东西没有什么新意，开始以为年轻人好沟通，然后还在QQ中跟他聊了我想要的风格，还给他看了，但我发现他并没有什么领悟到我的意思，所以我还是否定了他。
5 ?  _) x, x% Z7 I第五家：这是网络上的一个红人吧，据说很多人找他装修的，说价格也便宜，实际上过来看了房子，觉得还可以，其他装修师傅说不能做的东西，他还是说能做到的。但不知道为什么他最后也没给我打电话报价，可能工程太多，忙不过来还是怎么样。但为什么后来我也不去找他呢，因为我看了那人说他带人去买的房门，在他们看来，是很便宜，但我觉得并不便宜。所以最后还是没给他打电话要价格。
+ j% r  }6 R! F& }* ?4 V- D5 H( ~第六家：这家师傅过来只是简单看了一下房子，因为我当时也有点疲累了，同一遍的话要跟几个人说几次，觉得蛮累的，所以当时就只给了张设计图师傅拿回家，让他报了一个价格，一看，觉得挺便宜的，跟第二家有点竞争哦。于是就把他们两家算是入围了吧。而且师傅给了我一个很好的印象，是他不仅没有迟到还提前到了在等我，我觉得这态度非常好啦。
* d6 E; t9 u3 r/ {0 N. X# ^第七家：这是房子差不多动工的时候在小区旁边的一家小店拿的宣传资料，价格非常吸引的，当时就想，找家在家附近的也好的，以后有什么问题，可以直接找他们，而且价格这么便宜，于是打电话叫工头来看房子，哎啊，印象非常不好，工头竟然迟到好多好多，开始说好10点半左右吧，怎么等到11点都没来，就给他打电话，他说过一会，我说吃完饭12点半吧，结果等到他2点才到，而且很明显喝了酒，价格方面，他说不是报价单上的价格，提价了，然后我让他报个实际价格，一听，怎么这么贵啊。真想说一句，真他妈的，比谁都贵。完了，这家否定啦。* D* Y  `  Q; T
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最后可以选择的是第二家和第六家，但对比了一下，觉得还是第六家比较好一点吧，他们有自己的公司网站，最重要的报价便宜，而且工头年纪是40岁吧，容易沟通一些，于是到了12月初，我又打电话给第六家的陈师傅，叫他过来再看仔细一点，再谈谈具体的价格问题。
  Y& i  G# D! \# i! q" R, g1 e陈师傅过来后，我们仔细地把每一项价格都谈了，这些价格的细节，等以后跟大家分享每项工程的进度的时候，再跟大家详细说谈的时候是怎么讲赢师傅的。哈哈。

chenjielin

等待，上PP

珍乐儿

下文呢

lwqlxm

买了多少钱？

四季怡然

继续，等看图。

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房子估计12月15日可以动工吧，于是先查了黄历，发现，动工的吉日是12月14日，不然要到12月19日才是吉日，但房子是在12月14日才完成交割，加上我下午有点事情，忙不过来，本来约了陈师傅12月14日下午开始拆墙的，后来因为种种原因，下午不能拆，搞到师傅把工人都叫过来准备动工，结果放了师傅飞机，实在不好意思啊。再约15日动工吧，因为欠管理费和水费，下午去管理处交费的时候，他们得知我要装修，马上说要办手续才能装修啊，要提供什么电工证啊，设计图啊，身份证等等一大堆东西，还要他们审核，说最快要两天才能，于是我给师傅打电话，叫他准备好，15日拿给我，15日下午就把资料给了管理处，还好，管理处的人员没拖我多久，16日下午就打电话给我说可以动工啦，通知陈师傅17号动工。
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在动工前先上装设计好的平面图给大家看看是怎么样的。* \# ?* Z" {% t6 @( F$ U

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0 n7 m$ G  i" r0 K  b[ 本帖最后由 cillahsl 于 2010-1-8 00:43 编辑 ]

美丽的云朵

等PP哦!pic32

犹豫

等上PP~

christylover

pic48 pic48 pic48 等PP,学习中~~~~~过完年，我家也要准备装修了，楼主能不能社短您家装修师傅的电话和公司网址给我呢？谢谢~~~

cillahsl

阳台，东南向，因为以前做了一段时间的幼儿园，所以那防盗网都是有圈圈的。

cillahsl

阳台还有很多的花基，全部要拆掉的。工程不少！

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从阳台看厅，厨房跟厕所那墙要拆的，往里面缩才能腾个饭厅出来。

cillahsl

从门口看进来，是厅还有走廊的房间。由于当时太赶着拍，拍得不好。

cillahsl

原来的厕所，得全部拆掉！

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原来的厨房~全拆~~里面的东西蛮多的。

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最大的房间。有两个窗户！东南向的。

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中等大小的房间，两个窗户，西南跟西北吧。