小象嘟嘟

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小易：雷迪斯 and乡亲们，让我们掌声有请第八位候选人，还是来自大望京地区，他就是东湖湾小区，让我们听听他自己怎么说！

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东湖湾：大家好，我叫东湖湾，与前两位选手一样，都位于大望京商圈。我有以下几点优点：

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北京的“后湾区”

后湾区（BACK BAY）指的是波士顿一个填海而建的新区，寓意为“波土顿上层阶级住宅区”，一个意味着财富与身份地位的上层居住区，一个充满艺术气息的地区，曾长时间地影响着美国波士顿的城市发展。

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北京的“后湾区”当之无愧就是我啦~我位于望京板块的西北角，是望京CBD商圈重要的组成部分，也是望京生活气息比较浓厚的板块之一，南接太阳宫公园，东邻望京公园，北挨望湖公园，西靠北小河(国家AAA级）公园，城市中的公园，公园中的氧吧！而望京独有的艺术文化魅力，中央美术学院、798工厂以及100多家画廊为“北京后湾区”浓浓的艺术情调创造了可能。

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景观配套——自然是领袖

园林胜景，是东湖湾最大的优势之一。东湖湾两侧，北京最大的社区公园——北小河公园占地24.8公顷，“望京绿肺”正以恒久的系统为世人献上最鲜美的氧气。再往两，是北京最大的兰大高尔夫球场。水景、森林、绿地，东湖湾可谓集自然之大成！在16.9万平方米的土地上创建了约10万平米的中央公园。并由50年世界园林设计经验的——贝尔高林担纲设计，融合原生、城市、水三重理念，以自然及几何形为主题，勾勒精致的园林艺术。

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25万平米森林公园、10万平米私家园林、长滩景园、数百米水岸线，构筑三园一岸东湖湾，执望京之园首。

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学区房

东湖湾整体定位为望京板块的高端居住区，自带陈经纶学区——九年一贯制学校，望京排名第一的学校，2016年中考成绩朝阳【点击查看朝阳二手房】区第一名！

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配套成熟

六佰本商业街、乐天玛特、华彩商业中心紧临小区，浦发银行，农业银行距离小区500米，东湖渠14号线地铁站与小区一路之隔，生活交通都非常便利！

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我的陈述完毕，我就是一个大望京屈指可数的高档园林小区，适合自住，适合投资（租金高哦），配套成熟，还自带望京排名第一的学校学区！在此，我要特别感谢链家望京新航线店的经纪人刘永东，感谢他把我总结得这么全面，以下是我的详细信息，大家一定要选我选我选我！

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小易：刚才东湖湾做了陈述，我来给大家总结一下，新古典主义建筑，大开间、短进深、大面积的户型，新风换气系统，智能化监控系统、24小时热水……优点都说不尽了，不愧是高端小区啊，说得小易都心动了呢~

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下面有请下一位选手，具体是哪个，我们下期见！

小区地址 " M' P0 \* A7 z; y1 B, F' `	朝阳区利泽西街8号院（一期、二期） ' i7 k0 i6 f% j' y朝阳区利泽西街6号院（三期） ; w' K! @5 }& K! J: W7 U' i  ?	楼栋总数! U; z- P4 Z3 y; V2 b: k	一二期11栋，三期5栋 ; }5 J0 Z8 `. V: f+ K+ ^
		容积率 - X8 v9 v) {0 x' U	2.7 4 f) e" @# r; v4 f, o6 b
产权描述* g+ v: D% c9 C( u  M" O. y3 J	70年产权 , A  X, @: u! c9 _# H; n	供暖1 `$ N0 S! p$ V' w1 K	市政供暖，中央空调，新风系统，地暖30元/平米/年 5 |( I8 e2 |- }* ?
绿化) g/ j+ u- d$ X* N3 S9 U! R3 _0 t2 C: _	33.40% # F& M4 K7 X, u/ O9 {! V9 {, G: _	电梯 & I: A# P0 {* q	两梯两户（多），两梯三户，两梯四户（少） # u' l' B: D' t( w: p0 [/ H
物业 1 n5 H7 j" m  {& h	长城物业（一二期3.18，三期4.38）- o& E6 e: J& z! b  ~+ H	燃气 ' r8 u) w) @; J" p; O3 q9 p	2.28元/立方米 % j2 i3 S* K" H
水电. ~5 @; Z1 [: ?- w+ J; {6 D	民水5元/吨，民电0.488元/度* Y0 W* Q5 r$ \6 @7 G# \- @	人车分流! z; E* r, F' V! N( f/ u! S% i& I	是, k! K! P( B+ ^5 B) r
安全 4 l9 M1 m9 y2 l9 k, S( }! _8 q	有保安，需要门禁，管理非常严格; ^! s$ h- h5 W4 x7 o2 b( x	学校 + m. M: C) t1 g$ S2 O4 M* D	聪明娃娃幼儿园、格顿双语幼儿园、陈经纶九年连读（望京排名第一）' w3 i- l) v  J) }* P9 v: t
停车位 7 ]9 g9 c/ p% q, H8 b7 O	1:1.2，买40万，租800-1000元/月 ) h+ d% j, }3 ?9 d6 }& M* A$ @	小区均价- q' d/ |, a) ?( I/ k$ ~  n2 v; Z% p	8.5万( ?, ], S+ z- i1 B$ V7 n
周边配套2 ~4 p$ N4 T" E8 t  b. @. X	交通：距地铁14号线东湖渠站500米左右，小区西侧为望京西路、京承高速 + T( z7 r* s  Q1 P) U商业配套：乐天玛特、六佰本、家乐福、果蔬好超市: |" p) J, Z$ u+ x% c, _ 医疗配套：望京医院、蕙兰医院、同仁堂药房 4 g9 I9 I2 O) J% R% _" x金融配套：招商银行、民生银行、农业银行 7 {# R) E0 s* E7 [: }	户型 " X7 b: p) F1 Y+ P1 T	主力户型为三居室170平，层高3米8 c- V: P1 S/ I- ^5 q

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附上东湖湾小区优质二手房：

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文章来源：网易房产' c! e$ Z' M- y/ q& b& o3 N

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