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[买卖房记]

终于出手了，从旧宫到黄村，最后落停首邑溪谷…… ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。. H5 R% ?- d4 |0 p- O  o
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
$ B- v% T! J) B- |        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……3 z: Y- q# b; y) k! ]
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。  ]" d9 S4 q* C! H! B8 v3 K
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
6 M9 u, t1 u" o( G
" K0 b; h% P' ~+ |5 ?# u) H
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怡口莲

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宝宝生日
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沙发
发表于 2011-1-17 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
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水果牛奶

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宝宝生日
2009-07-13 
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板凳
发表于 2011-1-17 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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地板
发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
3 v9 b+ [( O6 h: p) x  V8 u怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

" P8 S, X7 n: {. Y0 A5 ?) M* L$ P0 s4 m
9 [6 @9 x: k* l9 l2 l% W9 }7 E8 Y0 t5 U7 L) p
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！3 N6 j' f3 W7 N: P
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

' P8 o. t: _9 l0 L  q+ O# |
  l! c" @3 v% `6 N" r$ T5 F, ^+ L: z! C
    谢谢亲爱滴了……
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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发表于 2011-1-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 4# 小家齐妈妈 7 N9 K* r' }9 i  R# m: y% R& E

% m6 X6 q8 i8 [
$ R6 R' D$ v7 L2 ]    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
/ e# q' t" k9 }$ K/ C1 N
  U( C3 q- {" G7 o     真好啊，有房人了~~~~~" y3 _- C; n# K% {  Q6 H% f/ b9 R" |

' n" {6 U, g- B        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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晴天日记

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宝宝生日
2009-12-21 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
, v; w; W/ ?* k; v, @% s4 r8 ~' L0 P' F  k5 Q2 i1 V! c7 Q
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈 9 C% F7 ^4 P" Z- P
* Q5 o! H1 o, @! a

0 c  f- g1 O$ @8 D    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
! D( ]  j# S, d* e# w/ _
2 Y" I1 a/ W+ P9 h$ A     真好啊，有房人 ...6 _/ h9 o7 s* k9 S4 m, [
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

; Z( a+ G; |; v1 n2 k8 B! g. l
$ q% J# ^, r, W. Z, W$ n- U0 U% k$ R6 X9 J9 E8 _
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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yanhan718
风筝妈

高 一

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宝宝生日
2010-07 
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发表于 2011-1-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
留脚印，俺还是北漂呢，哎！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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优优妈爱优优

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
: F2 B( t" D5 Q# p% P9 S# i$ B1 X3 m5 ~+ J
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...+ u6 N- d; W  @! Q  R8 m" p! f" K
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

' J5 H& x( {+ Q$ n0 ~7 L
  {* D/ x& h: g
* l) Q/ u2 N% E4 D- m) A, f2 l+ B$ ?( ]    规范，汗呀% S5 i" {: q) I0 s
    我就是话述了一遍，嘿嘿
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
6 O+ {$ ~: f" @. G5 t' Q; c优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

; W: P6 O. F' u% M8 c6 s/ L# r0 [# x/ P# V

" Y' j) S. R0 t2 s    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊
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小家齐妈妈
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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 13# 笑乖乖的妈 2 s" i/ F: J$ w+ Z3 d* B

9 e3 \& |0 ]7 Z- u7 i8 L: e2 I% M$ }% ~% @7 w
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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15#
发表于 2011-1-17 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
; c' y' {3 G7 D9 \笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

5 c3 Y8 D) J; K# o
  F( [* w  W6 S9 ?% A. v3 e8 y
! ~: E" C& s( G! W    46.61，是个LOFT的
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了  X7 }) ]% l: ]7 \) y6 |
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52
+ d+ A! V9 Q4 L; m3 ]3 V

' i. [1 [; y; x& X1 d% k) B0 t. E3 K3 {5 N/ B
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽
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道道大宝贝

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宝宝生日
0000-00-00 
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537 
18#
发表于 2011-1-17 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错好啊恭喜
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
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30271 
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发表于 2011-1-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恭喜呀。。。。。。。。。。。。
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小宝快出生了
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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20#
发表于 2011-1-17 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够贵，望楼兴叹啊
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