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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！. T3 i9 i+ a% Z! E& M6 Y
2 U) t& U2 k3 M# }1 E" R+ N我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
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2 z; V( m) T4 ?. Z1 f# N一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；
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另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
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我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。" a$ h! A% q; T4 I' z3 K
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我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居
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6 h) c" E6 t4 F/ p3 w打算买个差不多平米的大两居，* d* U5 V3 a6 @3 ]- C; p
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( f' P. l$ i. K- u# v" k+ W前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！
# X/ X) |+ R+ s5 c比如怎么选中介？
" @6 d8 J; V5 D# C2 [自己要不要在网上发布，还是只靠中介？3 q' Q @8 q+ I/ h& m
房价应该怎么定，要听中介的么？
4 w1 `! W( J4 C) u0 m. T3 G8 i卖房买房同时进行吗？
y' K$ r Q- M+ s `# I0 M我发现自己房子标低了，还能再往上调么？
6 s2 e! w& |9 M# M5 q7 M看上的新房怎么砍价呢？- s; B" ^4 |2 w) @7 x
中介费怎么谈呢？- [0 {0 z2 W0 a; c- K% a
怎么防止被中介忽悠呢？2 O |" M9 y: }0 s; A2 {* Z
家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？
. f; B5 L, ~+ `0 S ~1 k1 I* }中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
* B1 _: z4 P l) K自己和卖方、买房交易，靠谱么？' O7 K3 ]3 Z; G" W( J
看房时间是不是最好在白天，看看采光？* H; l9 H" F8 g& I w% J% W
看房还有什么需要注意的呢？/ k7 g" {2 e/ M1 B
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）9 n' y, M) H5 H- Q- `& ~
房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？
8 ^3 O: O9 }/ Y# v3 \& {- T0 n. _# M还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？$ e5 u# v' u) c/ F0 J
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* X4 L2 z2 o0 H/ y$ Q) N鞠躬，谢谢大家啦# E" _* x, Q D4 M! C, {
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总评分: 妈米 + 50
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
