咨询一下，我“被二套”了，是吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

推首页了

楼主

发表于 2014-6-25 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。  T+ N( F# d2 }- n& R" l& \- @! h! c

婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。# s; l6 d1 r  L4 b7 l" p
+ `8 c. t! j6 j+ W. R0 N) Z: f7 e0 p
现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。# ?9 T; E  Y. ]
- _9 t  p8 v8 W: A* A/ P/ k- s
我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

已有 1 人评分	妈米	收起理由
果飞	+ 50	买房问题重大，还要看专家回答.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

沙发

发表于 2014-6-25 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

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宝宝生日
帖子: 0

板凳

发表于 2014-6-25 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-04-15
帖子: 276

地板

发表于 2014-6-25 18:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

5^#

发表于 2014-6-25 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复一杆秤的帖子
+ Z8 ?# G. A1 l商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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团长编号：MW12631

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宝宝生日: 2009-07-26
帖子: 2843

6^#

发表于 2014-6-26 08:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看热闹的飘过

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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丫丫

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宝宝生日: 2014-04-07
帖子: 325

7^#

发表于 2014-6-26 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 YUE0901 的帖子
$ T9 j1 v' J" ?* J B
按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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cocoalbee

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宝宝生日: 2012-02-09
帖子: 434

8^#

发表于 2014-6-26 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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小鱼儿╰☆╮

MW12590（雯雯妈）

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宝宝生日: 2012-03-05
帖子: 1282

9^#

发表于 2014-6-26 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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宝宝生日: 2012-01-22
帖子: 165

10^#

发表于 2014-6-26 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-04-04
帖子: 482

11^#

发表于 2014-6-26 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

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宝宝生日: 2012-06-11
帖子: 43

12^#

发表于 2014-6-26 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

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宝宝生日: 2011-04-15
帖子: 276

13^#

发表于 2014-6-26 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 YUE0901 的帖子/ h6 d& \' G; R) `
' i7 z/ t, Y% s4 I" ^$ A+ ?
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多! K4 r- G3 Y. P" W m5 h0 l: @

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宝宝生日: 2011-04-15
帖子: 276

14^#

发表于 2014-6-26 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ericlys 的帖子/ u6 ]$ B1 z6 S1 [

她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？9 l, j8 W& i r( l, g1 Q) L

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蛋蛋亲亲宝贝

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宝宝生日: 2012-09-26
帖子: 799

15^#

发表于 2014-6-26 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由蛋蛋亲亲宝贝于 2014-6-26 15:33 编辑

你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得# |; [% w3 ]- s$ j
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。9 a( Q9 ~7 _1 D7 r& q
你没法首套

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蛋蛋亲亲宝贝

Rank: 14

宝宝生日: 2012-09-26
帖子: 799

16^#

发表于 2014-6-26 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。2 i4 P8 Y% J: Z: I, y; J0 s8 E
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。1 T- ]: ?% I: M( | q
就这两个招，没了

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钻石小色牛！发表于 2014-7-17 10:31

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

17^#

发表于 2014-6-26 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蛋蛋亲亲宝贝的帖子# }7 _ m" [* S1 U# ]
本帖最后由蛋蛋亲亲宝贝于 2014-6-26 15:33 编辑
5 w% ?5 E6 e; e9 Y6 f R$ W6 b Q
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

18^#

发表于 2014-6-26 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复火把148 的帖子
- ~& c3 M% T, [! l) q! S看热闹的飘过

谢谢看热闹顶贴

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Rank: 14

宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

19^#

发表于 2014-6-26 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ericlys 的帖子
2 {8 f) U7 K8 g2 `( A. Z以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

. {$ v8 n6 {$ }- o W9 x% ~
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

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咨询一下，我“被二套”了，是吗？

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