房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
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百子湾的自住商品房 才两万二单价
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这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。! ^8 I6 G. m( j, C2 L. J
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W' a& D2 Q. P4 G
http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html. d! l# u: }" B; R, E/ d
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但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。1 Y  z  K) {3 I, j- a

$ W* @# o+ \4 k" P0 b企业名称:北京建工置地有限责任公司1 ?3 d# l2 ]7 o3 a/ r/ ^: d
项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
9 M* k5 s0 i! ]9 l! s套        数:约360套
. U/ r* X; \5 r8 A9 M# X" K户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居1 J- F- i1 O  a) G" q# A, D
销售均价:22000元/㎡
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从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!
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惯例来些基础数据~
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* S! J) o9 X: y9 c! @$ x9 T) @(一) 交通路网3 z6 j7 ?4 N6 W$ ^
交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
. @2 Z' c1 r1 @' r轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。
+ Q  D. f& p0 x& h公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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(二) 周边配套6 e: b8 j% I0 Z' L# D/ r- j
商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。9 j* G, K$ v* I* c  b& M+ q3 j
银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
. @( C/ K, y9 |2 U+ h6 C0 ?% b自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园$ k$ T2 D" X. Q. W
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(三) 基础数据
8 A: D7 m* J0 R建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。
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楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。; M' I7 B* W# M% z: O+ {2 ?9 H4 }

% ?% X& Z  M8 A& G0 ]层高:住宅均为2.8米。
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梯户比: 2梯4户。5 g4 }$ K% k) n7 x7 t( a! ?& i; N
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窗户尺寸:
7 G* [" ]. M9 c# G/ P* f4 z. V一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。! `3 n% b. _* K3 z( a" d6 a( K
一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
1 [; D% s0 q8 g) R- q二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。, ~4 v. C1 x  q9 H5 \' {
二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。
7 _! B. P8 {5 Z* ~  y2 N, _二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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" S- J4 z+ Q1 K& F: o* BA1 一居室 建筑面积约68平方米+ p- v8 A( R7 d4 `/ m4 G$ {
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个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!
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A2 一居室 建筑面积约73平方米- {" P) f+ P4 z1 X
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老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。) d# t) U7 V4 C" s6 J& f8 n# W/ h
另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?! l3 A9 V; P  |

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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米( E& P5 r6 `+ }% V0 V, ~9 L& K

& F& O6 y7 e7 C* b: {5 ?: E; uB2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。
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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。1 t. {5 W0 n) F
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和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!
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# e. }: x. f& k0 o+ d7 A

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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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