- 妈米
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房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子，不知道什么时候掉下来，一会儿传出一阵风声，大家就紧张起来！最近网上疯传了房产税的正式版，你，看了吗？！
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01. 2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额； e% o: h: ]* V7 _* L
02.家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
' X: ]' E7 h! N3 I0 l03.家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；, v! c9 W G2 ~& @
04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；2 m" h' _" w5 f9 \6 u; \
05.所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。5 I- H* I/ K. u6 y# z3 r$ n
06.家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。& A5 _# _! q N
2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；5 m5 B6 c- M" S, s7 u3 s6 U x
2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；5 @+ J6 r, u) O8 J! l, D
2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。
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) E" t! ?/ o. E3 I! G" m! y2 H看完这些，你有什么想法？2 N- ~! k0 l! x( I
小编觉得这个疯传的内容，还是存在一些细节问题，比如：* H" \1 U/ j: }# c% K
1、家庭人均，那未成年的孩子是否要计数？
3 p3 A) R8 D# B2、如果是5口之家，那免缴纳范围的总面积可以达到400平，即一套房子平均是200平，就北京而言，两套这样的房产，绝对算得上是奢侈性住宅消费了，但又能成功的规避条例要求…5 Y- ^9 u7 T8 q1 X, t$ H1 X0 ?
3、二套住宅的征税，是按照两套住宅的市价的总和来征收，还是按照两套中贵的那套市价来征收呢？
* d9 `; v; h6 F! v# L3 S还有其他的质疑和拍砖，欢迎大家来补充哈~
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2 ?* L3 ]+ ^- K, j* v( d5 pAnyway，针对这样一个条例规定，你紧张了吗？你是否是需要支付房产税一族呢？目前也正值房市缓步下滑的阶段，是否会促进你想抛售的心情呢？还是打算老实缴税，坚决不卖房？或者打算岿然不动，因为你觉得房产税近5年根本不可能实现？！
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正方观点 (9)
宁愿抛售让不动产变现金，也不想缴房产税！太亏！
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反方观点 (4)
老实缴税呗，钱贬值，房子起码是保值的！
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发表于 2014-8-7 16:01
发表于 2014-8-8 08:52
