sunmill

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    7月25日，对于我们家来说是一个意义非凡的日子，筹备近半年的旧房终于迎来装修改造之日，自3.15签订购房合同起，就开始了为旧房改造而奔波，光为选定装修公司就花费了不少的时间和精力，最终选择了妈网上一位美妈的推荐（**公司）

上门量尺寸——出报价单——出效果图——出其他装修图——签订合同，所有这些步骤完成后，开工啦！

早上7点50分，我和老公到达旧房，设计师、监工、工作人员、打拆工人，一行8人已经在门口“恭候”，我们赶紧进门，8点，老公执锤，象征性地敲碎书房门两边的墙角，旧房改造工程正式开始。

    回顾今天的开工情况，总体感觉装修公司的管理规范有序，给人亲切和信赖的感觉。

sunmill

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（不懂得如何加一贴，直接回复算了。因为装修伊始，需要花费很多时间和精力挑选主材，装修日记只能见缝插针地写，有空再贴到网上，所以请大家见谅，同一天可能会有好几帖，但也会出现久久没更新的情况。）0 f9 B7 r$ k, G# B3 l) L/ Y* H1 s
有精明的美妈会问，开工当天怎么会有5个打拆工之多？这其实是一个省钱的办法。但凡找装修公司的美妈都会知道，报价单上每一项打拆项目都要收费，如：打拆大铁门、打拆铝合金窗、打拆吊灯等等，按照装修公司给我的第一稿报价，我家65平方的套内面积，打拆项目的总价需要四千六百多元。精明的老公想到，这些拆下来的铁、铝合金等物体，其实是可以卖钱的，如果把这些打拆的项目让回收旧物的上门去拆，是不是能够不用给钱之余，还能卖到钱？于是到附近询问，果然，包括打拆全屋防盗网、雨棚、铝合金窗、门等，回收旧物的人愿意上门拆，另外给我们300元。当然，瓷砖、地板砖等，由于没有“赚头”而且颇费功夫还得请车运走，所以还是得请装修公司打拆。但是，一算之下，省了一千三百元打拆费之余，还赚了300元。所以动工当天来的5个打拆工其实有一个是回收旧物的，剩下的才是装修公司的工人。这个方法对于我们来说可以省下一两千块钱，大家不妨一试，但是切记，跟回收旧物的人要签好合同，负责拆走什么，不能破坏什么要列清楚，双方签字，避免麻烦。

sunmill

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; `/ ]6 U" c. }6 n设计师只设计了客厅和餐厅的装修效果，所以赶在开工前我拍了两张对应位置的旧房客厅和餐厅的原貌图，不知道其他美妈找的装修公司是对全屋，包括房间、厨房、厕所和阳台等，还是光对客厅和餐厅设计装修效果图？

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: K, u' _! E' s) f; S# z/ G5 f设计师只设计了客厅和餐厅的装修效果，所以赶在开工前我拍了两张对应位置的旧房客厅和餐厅的原貌图，不知道其他美妈找的装修公司是对全屋，包括房间、厨房、厕所和阳台等，还是光对客厅和餐厅设计装修效果图？
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, o: r6 _0 C' B' H' `* m2 g1 T（餐厅原貌图）3 ^! E: H+ }# K# O2 k% C

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（餐厅效果图）; x$ v; W" u* v9 }

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# }$ U) s+ A. Y( v5 c. ^# E（客厅原貌图）
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（客厅效果图）$ s- l. N, N4 r, N' t, R

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sunmill

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这几天虽然忙着选定主材、同学聚会、喝喜酒等事情，但没有忘了忙里偷闲看旧房改造进展并更新装修日记。这是因为装修房子对我来说是一件人生大事，能记忆下来是自己的一种财富，同时，一些经验分享对其他人也是一种参考。
, p9 [+ |( W1 s5 e4 ]/ Q4 O房子装修的第一个环节，打拆已经完成。总结打拆的过程，感觉装修公司存在以下问题。第一，停车费谁负责不清。工人跟我要请车运走打拆余泥的停车费，但监工说这个费用由装修公司负责。第二，打拆的面积究竟与何人核对？工人和监工都要求业主与工人自行核对打拆的实际面积（地板砖、瓷砖、铲灰），监工没有丈量。试问，业主的钱是付给监工，监工应该替业主“干活”，与工人核对实际打拆面积应该是监工的责任，如果还需要业主自己量，那还要监工的角色为何？第三，监工私自把业主屋内的物品带走。旧房原来有两盏吊灯，都是去年八月份的时候前一手业主（炒家）新装上去的，九成新。我们不需要保留这两盏旧灯，但是答应了旧品回收站的人等装修工程完成，装修公司不需要的时候给他卖（回收站总共给我们300元），监工在没有告知业主的前提下把灯带走装到其他工地，算不算偷不知道，但必定不合适。
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sunmill

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8 s0 _- |4 N6 X3 X+ Y2 D回复 sunmill 的帖子
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$ d- @# T* E9 G7 C打拆完成，拍了几张照片，与原貌相比简直是面目全非、惨不忍睹。但是意外的惊喜是主人房有一条“假”梁，打拆后主人房的面积增大了。看来炒家装修过的房子大家有条件的还是该重新装修一下，说不定像我这样有意外的“收获”。
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& y, r! Z5 s! j$ R（打拆后的“惨状”）
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（原来书房处的“假”房梁）
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（“夺回来”的一梁空间）+ H' R2 r+ j: {$ H0 }& F( s

sunmill

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. @! s$ O, E/ o0 H! }7 `: Y回复 sunmill 的帖子
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* K5 Y( k' E+ i8 ?虽然整个打拆过程只有三天，但是关于打拆的话题不断，回应前面第四贴说到打拆工人向我要停车费的问题，最后是谁付的钱我没再追究，反正不用业主掏钱。按照工人的说法，当天晚上一共运走了三车“余泥”， 不知道65平方的套内面积，这么庞大的数量是否打破记录？从拍下来的照片来看，估计有一百三四十袋。按照报纸摊处拿回来的装修队报价表，打拆的费用分两部分，光是运走这个部分，按照装袋的数量收费，一袋需要20元，这一项就该花两三千，这么一估算，心中不免窃喜，幸亏请的是装修公司，他们打拆的算法是面积。
. ~; x& Y. W+ y! e0 ~有美妈会问，你家65平方的套内面积，如何弄出一百三四十袋“余泥”？是不是还有其余的家私？我可以这么说，我家拆的全部是地砖、瓷片、天花，没有任何家私，从第三贴大家就可以看到，旧房仅仅是一个空壳而已。
/ ^/ J9 j% k$ k  W  D! t& Q能够产生如此多废物的原因是，我家买的二手房从炒家那里“被装修”过，为了吸引买家，炒家对旧房动了不少“手脚”，两房改三房、重铺地板砖等等。在改成三房的时候扩大了梁，使实际利用面积缩小；重铺地板砖的时候没有铲起旧地砖下面的水泥层，导致客厅的空间缩短。因此，这次铲掉的除了新铺的地板砖外，还铲了新旧两次铺地砖时候形成的水泥层，导致打拆的余泥超多。  X; |% y4 W7 u2 M- g/ I$ ^, L. ]. b
) h, d5 V" B' n
（楼下，打包好准备运走的一部分“余泥”）+ ?! ^) L' u. b0 u" i9 M7 C

) {8 f5 O) Q6 S( b; z（打拆下来的天花）
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% J" M1 c! O* V2 E$ c$ }（屋内，待运到楼下的余泥）
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sunmill

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$ ~" b6 s. V) E, X& l回复 sunmill 的帖子9 D2 s# n' V& K* t

8 _, o. \4 e9 ^5 M$ D0 g打拆后进入砌墙阶段，水泥和沙到位，工人全部换了新面孔，这次来的是操粤语的欧阳师傅，讲话阴声细气，感觉是个比较有耐心的人。头一天砌墙，据说装修公司人手不够，同时开工的还有好几处，所以就欧阳师傅一个人，又调水泥又砌墙，却难得一副享受样，干活慢条斯理，非常仔细。不知道自己是否孤陋寡闻，怎么现在的砖是这个样子，大家看看照片，硕大的一块砖，据说叫“轻质砖”，比以前那种红砖不知道要大多少，就是不懂质量如何？  H8 d( A3 ]) f) K' i
) ?! X/ H& G8 n
（砌好的一面房间间墙）
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（备用的“石井牌PC32.5R”水泥）. j' Q& J$ e8 ]9 N/ x+ Q

aozhounaifen

回复 sunmill 的帖子2 ~7 m& _0 A- U7 X7 q2 b
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祝贺你们

sunmill

回复 包国俊 的帖子4 [# n6 X/ r6 [* c0 c

& D' ?! W9 [( [- G/ u6 ~2 d5 d设计师认为我家除了客厅和餐厅，其余没有设计的必要。但我认为，设计师无论是经验还是专业能力都比业主强，站在他们的角度，设计出来的东西可能更为实用和美观，给业主是一个参考。

sunmill

回复 slucxl 的帖子; N* O' a& u% O# v. y  X- i

$ o8 M8 L- q9 d: l5 n* V: C与毛坯房的装修类似，只是多了一个打拆的过程。

王冯一格妈

期待漂亮的房子

淘淘之妈咪

看着真大，吼吼

wodigod

看着面积挺大: ~+ D- p8 P0 s: o) y) V( D

淇妈秘

哇 期待完成后的价格和效果

莎仁无极

我家也是这么大的空间，以后装修有借鉴的了