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最近我男盆友在买房子，所以这个房贷不得不说一下。我们贷了31万元，30年，每月1969.62元，总还款额709061.6元。上大学的时候，我是学财务专业的，当时老师给我们算过这个房贷，还款方式为两种，等额本息还款（几乎所有的房贷还款都是这种方式）和等额本金还款法。如果说这两种方法可能不好理解，但是这个还款方式的差异有多大我可以列一个数据。我的房贷，如果用等额本金还款方式，总还款额为615421.04元，三十年，差了9万块钱。可能30年后9万块钱不算什么，可是在这个社会，房贷利率是随着基准利率的上调而上调的。我们买房子的时候，要做一个贷款能力评估，过后要去银行，就问了一下还款方式，贷款业务员告诉我们，你们的信息我都给做进去了，还款方式和贷款年限都做好了，改不了了，我想说，您也没问问我们还款方式，就给做好了，还没有签贷款合同就改不了了，这是怎么回事？这些银行的霸王条款让我们这些普通人只能忍受。现在这个6月底贷款闹得沸沸扬扬的，我只能用能贷下来就不错了安慰自己。唉！万能的房贷，你鞭策着我未来30年生不起病，失不起业啊。。。。
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发表于 2013-7-8 10:00
