偶是小号儿

特别赶巧，这两天总听到有同事和朋友说买房的事儿，几乎没有例外，他们都特别纠结贷款，有一个因为手里有50W，还想着四处借够50W来全款买房。。。/ m) r* J* O, k& e/ ?
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作为高举四肢支持贷款买房者，我就想说一句：怎么还有不愿意贷款买房的傻子呢？！！
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# O2 `* e2 b/ o& N, m7 Z$ O" {) T5 f虽然是给银行交利息，但实际上贷款 买房是赚钱的，特别简单的数学题，总有人想不通9 s$ {. F% L) a$ @

幸福dè葡萄

每个人想法不一样，银行的钱虽然好，但是利息太高~
. c9 e& q% r8 h; M: L借亲友的钱就没有那么高的利息了

Fiona27

大概都不爱举债度日吧，尤其是平头百姓~~~~想不通很正常啊，每天一睡醒，发现自己还欠着银行钱，肯定有想不通的吧。我感觉如果自己不太会理财，也不懂怎么投资，即使手里有几十万，也都存银行了，还不如全款买房什么的呢。毕竟利息高~~~但是对于理财高手，可以钱生钱的主儿，肯定是想跟银行多借钱的咯。

duhuaifang

我感觉愿意找亲朋凑钱的都是月收入相对比较高的或者逾期可以短时间内横财一笔马上还钱的，而拿死工资近期不会发财的，基本只能选择银行贷款吧，因为银行可以等你二三十年慢慢还，先别说利息高不高，哪个亲朋好友能等你30年把钱还清，所以选择找亲朋借还是找银行借，都肯定各有各的原因。

幸福dè葡萄

回复 偶是小号儿 的帖子1 K5 T! Y; X7 w. S

. Q9 @8 J; A! O! A7 R2 b有些人认为人情比钱重要 有些人认为钱比人情重要

偶是小号儿

回复 Fiona27 的帖子& W& h& n) H6 B2 [
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对，所以我说贷款是要在不影响生活的情况下# O/ W( H- T. W
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低收入家庭，如果是北京户口，就该直接去申请保障房，不是北京户口的低收入家庭，不客气的说，就别想在北京买房子了，根本买不起4 u$ _  A2 D7 K: ~

偶是小号儿

刚才有人说让我演算下，刚好我有看到一个人说的特别透彻，大家一起来看吧，数学不好的也不要怕- b- U. _: c  M! e
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先说下一个总前提哈，我是认为北京的房价还会涨，所以不管是投资，还是自住，买房子都最起码是保值+升值的. f1 `' D* n* c0 P9 Z
举例来说的话（为了计算方便，我都取整数吧）
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1、假如现在房子均价1W，100平米要100W
* k  k- q6 b: L& J2、首付30%是30W，那贷款70W，分30年还，那每个月是还款4000，一年还款5W左右（不是准确数字）! Q4 O% K2 e+ t: M
3、那假定5年后房子均价涨到1W5，也就是涨50%。还款总共是5W*5年=25W，就算15W利息，10W本金
7 b& i  y& B) G- \9 D$ H2 ^% R( M4、5年后房子市值往少了说，应该是150W，贷款剩60W，你卖掉房子能落下90W吧？
  l7 `" }# s6 j5 Z  W+ F2 a5、你一共支出30W首付+25W还款=55W，你一共结余90W，30W首付为你赚了15W，银行的70W帮你赚了35W，当然你要支付15W的利息，那算下来是一共帮你赚了20W。（这里是我想说的关键，不要怕银行的利息，银行的贷款是帮你赚钱的，当然2个前提，第一，房价上涨，第二，自己经济可以承担。）
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Fiona27

回复 Fiona27 的帖子& Q: l' F# i% ]
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对，所以我说贷款是要在不影响生活的情况下

保障房现在很难申请到啊，而且郊区县都不让排了呢。我们去年就问过，人家直接就说不用申请了，现在没了。好像是都改租了，反正是没的买了。

Fiona27

刚才有人说让我演算下，刚好我有看到一个人说的特别透彻，大家一起来看吧，数学不好的也不要怕$ A6 \9 O, h0 E! E9 R1 z% f
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先说下一个 ...

个人认为房价的上涨也有CPI上涨的功劳啊，钱是越来越毛了

luck青

现在我想买燕郊的房子 犹豫中

贝果心心

如果可以跟亲友借，是比银行借好些。6 \$ G: f+ `; b

$ R) B/ B0 }. l5 n4 ?/ L不过，很多人有那么多现金，也愿意贷款，而不要全额付。钱可以坐其他投资