小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：+ Z2 l; c0 ~# D9 E/ T5 t8 h
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；% o0 j: h2 t5 n" h
　　2、房产税征收在即；
5 R) W3 M+ u3 e# Y0 ?# ?& T　　3、自住型商品房的打压；
. }% u; h: }3 L2 Z( l8 E& n  X　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
1 ~+ z/ ^( b: E* R6 O2 @; |  s( Y/ x4 a4 E! ^" @) H3 b
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
; J3 A- \' W5 a8 k9 t! g　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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　　【活动时间】
4 E. @4 d4 A- t6 e　　2014年9月1日-2014年9月30日9 D& v1 S/ M% N- R# D$ p2 `1 c
+ T( [4 b$ ^( r) d8 |/ L/ W
　　【参与方式】
* j& t% X7 s% O3 v　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：: B* M2 [" s6 j' Z* B/ \

  i  @+ U3 e' U$ w, c' c　　【楼盘晒价】3 n$ }$ \' s/ R6 N6 Y
　　楼盘名：XX+ g7 }* O4 e: T) |: f6 y
　　所在区：XX  H9 N2 W. L, l. o5 T8 u
　　购买时间或看房时间：XX5 z4 t* N, j4 r& ~: X: ?) x3 t
　　楼层、户型、面积：XX% ]: S* Z& F) U+ W/ {* g( A0 x
　　价格（单价和总价）：XX4 v# E' D7 d5 m' h" Z8 L* Z
　　优惠：XX( r$ ?9 l9 ]- ^
　　学区：XX
+ P6 Z) w1 @' A　　优点：XX+ q0 j/ C8 v4 r6 J* y5 P9 ~
　　缺点：XX
0 T- V. _* T9 q6 Q/ L( m　　房价涨跌情况：XX
7 x% ~$ ~& f* z5 h) ^/ G* B# ^( Y. R" u4 E$ H& b3 F. {4 W1 I
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~. W- E2 }: U8 e3 u- `5 k, u/ F4 s
　　% T; z7 c) B+ m9 x
2 L6 n- k8 L4 g" X. w6 j
　　【注意事项】( e- I$ l- o' ^9 @1 Q, v7 V
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
* J3 D7 h, g! j+ O　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。* P3 B, m2 |6 w. m) ^

7 R2 ?$ Y0 H0 `1 P- B1 [　　【活动奖励】
. H. r+ g! Z  f+ W　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！2 |' i3 h+ o8 E+ y" I4 P) M. U
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小象嘟嘟

ID：芽娘
- z3 r9 J+ _3 o9 h1 _+ N二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。& ^* b3 s2 ]! w- N" ?3 {+ S! L$ M
买房日记：
0 W7 G( @2 a" Q* m# a' ^http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
2 g+ o) Z; `% s  I+ f" N. p
0 ~& Z$ Q, c; e3 m' PID：茉莫
/ p+ Z0 B1 v! G; `楼盘名：海悦公馆$ u' x, G1 |% b  P( z# j
所在区：大兴区2 p  k+ A1 y, e, `
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买* P- `  Z7 D' [7 W# [
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平# x, \7 |- q  R7 F$ y
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
  I: h2 w: q$ V( D) |优惠：无* I0 E8 L# U' l7 G! E- X' \
学区：大兴二小4$ U: i& U  p& p1 y- x: O
优点：户型好，南北通透
6 l. f5 H- }( [! N& n0 P缺点：离地铁稍远
$ t* A- V8 s8 q4 G! Q房价涨跌情况：无变化3 d- K. G2 Z, Z' _9 c1 Y$ F" j9 h* M
$ S( d; }) ?% W9 f2 r& J* o  w
ID：明疼爱
, [5 n. j5 p: |1 E' m2 ]楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
5 X( F, f9 }& o  k! h) p所在区：朝阳区
" t5 t; n/ C! j) B购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
# y. h/ ?  N9 h看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
$ p% W, s0 _3 _( K" U4 k楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
! ]5 I. E# N' c$ C$ O# i) Y价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
& U3 }# T) G8 ^( ?优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
9 z5 C* g+ h( {+ b. H9 q# M4 s学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
- l3 H. }) ^) p4 X+ F" V0 Z! i5 J优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L8 F+ P2 _& V' _5 G! |: Z5 C: P5 W
缺点：百子湾路比较堵
9 h' q, d* k2 W房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
; j  M; j% C. U户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。, L5 V4 O/ M! T; H/ [5 N

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网5 t0 I( C# y9 u2 Z
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
/ u$ K- [2 W$ ?6 W7 O6 L& A6 X* ^5 t4 U5 N- J2 b
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
; A; D6 {  T% M+ g9 B6 }" w% [
5 q: v% n, j/ z5 l4 q啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~' K7 k1 M2 S& a4 j  h# ~

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
* w, J1 N# s" i4 ^; Q: k5 b$ j3 ~7 w( K7 T2 u( y# {

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
6 f7 n& m6 l4 y  W9 T6 U
2 z1 R) H) i) N6 R5 c" ~. e, i你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
4 c% i& w! b! o. P3 T$ ]

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子$ o; X0 v4 U. J0 t! i. y) H+ a

" f5 E4 G' Y5 A( t/ k1 z. M! @抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
8 L" l4 W$ r+ Q# `' c

芽娘

回复 芽娘 的帖子( Q) j, r' K& _

5 u) `' d! s* ^, Y啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

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* V6 E- ~) i8 P1 j+ N7 T+ \# H: z" q$ Y" N3 R+ r6 o" j
西城，德外。

小象嘟嘟

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; n0 s. s* p" K, U( i# |- M
0 R& p; q3 n4 l刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~1 F! t$ B2 |& F

茉莫

楼盘名：海悦公馆
. l2 t7 d, i* o" Y9 f: G　　所在区：大兴区
7 q1 U( O6 @; B: i- k' B, d　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买7 y1 m% O. S6 d/ O, p
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平, t+ x- q+ k6 G
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万1 v) ?, U+ l6 l1 g
　　优惠：无
/ ^. B# O& Z3 n　　学区：大兴二小
1 N- t& j2 q0 z" R: K　　优点：户型好，南北通透
! M1 X9 a; m2 j: ^# k+ e　　缺点：离地铁稍远( e, ^" {$ _- t3 h
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
) C7 L2 T% M- l' X$ H; X# ~+ B( y! c$ S$ l3 i1 ~5 ^/ c
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。