玛叮

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* g2 z9 n: I9 N/ z2 a% y9 W! Y最新情况，看了旁边一个楼盘的房子，户型没有最初看中的满意，但价格给我优惠了40万，看样子应该还能谈，还送车位，我看中的口很紧，一点不优惠，而且现在号称还不卖了，等着团购，想买等着年底新盘了只能，如何选择呢
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最近好纠结啊，公司要搬到顺义，所以看了看那边的房子，别墅还是有点贵，卖掉城里的贷款压力也大，而且养房的费用高，看了那边的花园洋房，也是上下层带花园，住着和别墅面积差不多，足够了，环境也不错，养房成本不高，为了这个卖掉2环边的房子值当的么，而且还得贷款100万，装修至少也得50万，有压力，前提是家里到是还有套城里的房子
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基本决定了，果断换房，目前售楼处我看的户型还剩下6套，（应该不是销售忽悠，因为这个小区只有6栋楼是这种花园洋房的项目，本身数量就不多），我现在买的话，劲松的房子还没有卖，目前出租状态，和租户签的合同是到年底，问了中介，就算赔租户违约金，马上能卖掉，办完一大堆手续，钱到手怎么也得1-2个月的时间，而且现在2手房不好卖，大家都是观望，出手的少，除非降价，我担心那时候这边的房子就没了。咨询了销售，销售说这种户型他们以后还有4栋楼要开，因为现在他们主打销售的是一般的住宅，这个洋房的样板间都没有做好，打算后期4栋楼样板间做好后主推花园洋房，但那时候价格肯定有变动，意思就是会涨价呗，不过我个人预期也是觉得会涨的，现在新政下来，新盘不都憋着涨价呢么，但是具体开盘时间销售不知道，就大概说了可能是今年年底，现在卖着的房子，基本现房了，今年10月就能交房，如果等下次的房子，要14年年底，差好多呢，所以，我有两种选择，要不就现在卖房子，赶紧买，如果能赶上这个最好，但就怕卖掉了没有了，在开盘涨价了，就傻眼了。还有就是等到年底，政策稳定了，那边房子有消息要开盘了我再卖，这样能从容点，但坛子里有个妈妈说，我看的那个房子去年价格1万多，现在已经2万5了，要照这速度涨，到年底估计买不起了，感觉劲松涨的很慢很慢，而且面积小，就算跟着涨，总价也是亏的。应该什么时机卖呢
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玛叮

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乎乎宝贝0806

我觉得值，大房子住着多舒服

爱如空气101

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
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就怕哪天真的楼市崩盘了，6环外的房子抗击打能力还是比不了2环的啊 ...

说的也是，抗跌能力还真没2环强。

爱如空气101

玛叮 发表于 2013-5-13 10:25
3 P" V2 I" e/ D8 {2 d最近好纠结啊，公司要搬到顺义，所以看了看那边的房子，别墅还是有点贵，卖掉城里的贷款压力也大，而且养房 ...

! C0 a+ a% e- e
我记得前几天一个妈妈公司就要搬到顺义，是亲发的帖子吗？

爱如空气101

玛叮 发表于 2013-5-13 10:25
6 i3 K6 K  a) B( J! @最近好纠结啊，公司要搬到顺义，所以看了看那边的房子，别墅还是有点贵，卖掉城里的贷款压力也大，而且养房 ...

2 g2 a! s* H' C3 [顺义现在房子多少钱了，是马坡吗？

大鑫鑫妈

租吧，我感觉租房顺义成本低

Tina1017

我就是卖了三环的房子，准备买顺义的房子。。

liyan1682

是我的话不会换，2环的房子不要卖掉，如果顺义要买，另想办法凑钱

果歌

要是我的话，考虑把二环的房子租出去，再在顺义租房，这样还能赚呢吧，还缓解压力

洋气的刀马旦

工作也不可能做一辈子啊，如果以后换工作到市里，岂不是又要考虑房子的问题？还是在顺义租房吧

玛叮

爱如空气101 发表于 2013-5-13 15:22 2 o; y  O. M5 b  W4 o, o
我记得前几天一个妈妈公司就要搬到顺义，是亲发的帖子吗？

+ n' c7 t: i% K) T
是我呀，本来都决定了，然后准备卖房子，结果发现最近二手房很难卖，价格卖不上去，而且钱到手得1-2月，也不知道顺义看上的那个房子2月以后还有没有了，各种不顺各种烦，就又开始犹豫了

玛叮

cancer1981 发表于 2013-5-13 18:18
! L0 P0 V  _" n+ Z我记得我曾经发过一个类似的,被大家这通喷阿

" l! J! D( K* e0 o
什么意思，是大家都不赞成么

玛叮

爱如空气101 发表于 2013-5-13 15:22 + Q* M% t5 p" \! x8 H( N& h- g/ ]
顺义现在房子多少钱了，是马坡吗？

6 A+ \% i2 m- W, b' `+ p6 U9 j对，马坡，我看的那个因为是送地下室送花园的，所以均价高，25000了，如果是一般的，大概1万8左右

玛叮

果歌 发表于 2013-5-14 09:52 # z' T7 N7 b2 d5 H/ ?" G
要是我的话，考虑把二环的房子租出去，再在顺义租房，这样还能赚呢吧，还缓解压力 ...

, R* j, l) l/ i, @* y( m我想直接顺义换那种联排，这种租就不太值了感觉

玛叮

liyan1682 发表于 2013-5-14 09:44
- g9 C2 Z, V0 ^是我的话不会换，2环的房子不要卖掉，如果顺义要买，另想办法凑钱

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小500万不卖房子实在凑不出来啊。。。

angel专属天使

要是我的话，肯定就换了，怎么也要住着舒服~~嘿嘿！但是市区的房子留着放孩子的户口吧~