小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
% I, h" u# n  ~$ h0 q- e, Q　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；( g( l& z3 h/ P6 l. z( p# f
　　2、房产税征收在即；
$ f2 I. ]5 z) `, `4 @5 @　　3、自住型商品房的打压；: E2 @: Y9 s% V; t
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！( O) G5 |( L' o5 f  Z& V" l

$ t8 L& q$ J! Y- C/ L　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
$ i, c  y4 R% S/ s# f8 M4 Z9 d　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！. P* ^# d8 N6 m- h0 S! l, H
9 B( u. I! p+ p+ g4 D

& p2 j# ]" @1 E　　【活动时间】( x0 B, s$ o' k( D7 l0 }" C! Z
　　2014年9月1日-2014年9月30日& b3 I$ H( x) h* Y5 \& B: o* h

# P/ ^" x: W' y. a　　【参与方式】# Q8 c# j2 Y* s" \
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：1 ]* q: C) x* C& P6 N
* ~6 z" y. q* h1 A/ X
　　【楼盘晒价】
  p; K8 b7 @. \# Y6 O0 f　　楼盘名：XX' N8 a& g; f( T" z+ S4 ~
　　所在区：XX
! P6 T* w, ?, Z7 _8 k0 x( n　　购买时间或看房时间：XX
) X* O0 m1 I# B9 l2 q' E& O　　楼层、户型、面积：XX
$ k+ G7 l: ^3 e$ u8 \1 i　　价格（单价和总价）：XX  x% s+ [: r) K, T5 h* G7 @8 i
　　优惠：XX# r( C4 x6 O0 L3 B5 h( S( D
　　学区：XX* }7 H2 O. k" U; I# t% t4 n2 W
　　优点：XX
8 F( |/ t6 D* r1 Z2 _* A$ p. G　　缺点：XX
8 e" v2 S+ b1 d' s& b　　房价涨跌情况：XX: Y" v! q- y. u/ T

# |: H8 o) k" V4 \　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
# P) G* M/ S# I/ Z5 O$ y7 h　　
, d: r, @0 U' p& i4 c) e7 y! j. j! @! q8 U# [3 L7 N
　　【注意事项】
* c) U$ t# K2 `" w　　1.请勿恶意抵毁楼盘。* `. I/ ]0 e) K, J6 b
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。8 T: @; j/ k, c% ?/ r

1 z' J* r8 I5 |% S& q: t2 B　　【活动奖励】
* `+ a9 }$ R3 d8 ?1 |  n! A　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！8 B7 C/ t0 t* u4 i  d+ S

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小象嘟嘟

ID：芽娘' F3 R; B; `/ f* U2 m8 ]
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。0 C+ K+ O/ B2 c' W! c: M8 e1 t) t
买房日记：6 m% c! F) P6 Y( C; c5 v; P
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
4 [6 t1 z4 e; j7 j$ x8 w4 x* ^5 V, x' W) Y4 Z3 O* p$ l
ID：茉莫
: U9 k; q% ^% t楼盘名：海悦公馆/ R' W0 q# P* Y# H  h- U" Z
所在区：大兴区
) L1 N0 u' H4 V( c' }# L. B# ^购买时间或看房时间：2012年5月30号购买6 f' X+ u, G) _: I
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
& D$ ]/ e/ ^) \价格（单价和总价）：单价2万，总价172万8 q1 C- A5 Y. s$ f4 Z
优惠：无
* g" W% M0 w- h6 S7 H0 l学区：大兴二小4
6 z  m$ z; }7 U优点：户型好，南北通透4 A- V1 S* u1 k1 [- p
缺点：离地铁稍远
9 z" B" l7 w4 Q房价涨跌情况：无变化1 c* K2 V! Y5 T, _( P* }. i6 D* b' q

1 M2 A5 C- y" y. CID：明疼爱2 |2 k  q" y+ b; D
楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n: |: l. m3 d' x0 h" A. o" ~5 X0 w$ A& r5 z
所在区：朝阳区3 H" R! Q- e( Q
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户( S5 q& V) ?! c6 B& ^# ?
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h6 o0 E5 s& N7 M1 _1 Q0 D" A2 n
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平' L  e; c! k3 A. B/ _2 ?6 z
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |1 V' j- s$ m, e% K
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
* I' B1 f- [( v0 W7 C2 G! c4 p: D- f学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
' M, |  I9 v( O' v0 k/ d' m- L7 {优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L( G$ h* W) D! x8 j* T& r
缺点：百子湾路比较堵
& U3 ?& |7 I0 ^, k0 b. m房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
2 U% ~, C! z+ g' P4 `: p" V户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
  I. f4 d4 V; }4 N

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网6 ]4 _, r5 }. X5 U- G1 g: b
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
* Y+ `( i$ b) o. \/ ~4 F1 i( W; b+ O+ n/ J5 H
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
5 t. Y# s5 Y% A( d. _1 v) T( M, D/ P: S$ F
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
! Z' Y1 l7 V1 B. H( T5 n7 m) \

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
1 g! b& C1 `8 z* H: I9 p) o! C
; H* }; j2 i2 Z' Z

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
- y9 h8 @; w+ G2 U4 K
$ p" W% G1 Z) o+ ]: E: c你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀5 [  U3 W( M: z4 l

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子
0 s) B( A% D. }$ p4 x0 ?" X
% Q: s# N: g- N# t2 O2 U: K抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~4 w  c2 N; ~1 T% q3 ]: v

芽娘

回复 芽娘 的帖子) H" g* I6 M- t5 S
; }: W# t) B# p  @8 j
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子
; Z, S+ `( W1 g! _3 W* w( X0 D4 Y
6 t( q  O2 L8 [3 n! U9 m; A' @西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子% Q5 a9 I5 _0 ?+ p: M! K" s8 y, _
& S+ k% y8 l( H% X
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~0 R7 \9 m7 d: d7 x! ^

茉莫

楼盘名：海悦公馆$ y: S% H7 Q! u# Y+ y" Z
　　所在区：大兴区1 y6 p% Q" k  c3 g& C
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买! n' e  ^: I1 I+ X) _& x2 o2 U
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
9 D  O, c3 P  ^* E2 T( y　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万, C; o. x; R6 Y) R# C1 Z
　　优惠：无6 Z  o& o8 A* K/ v0 {
　　学区：大兴二小  ^! H& f/ T2 I# A2 x* r* {
　　优点：户型好，南北通透, ?: v8 {5 r4 o% D0 E  I
　　缺点：离地铁稍远
, U; {' a5 y3 R3 f- d1 x　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
& _7 V) v1 A% A' Y  d0 H4 z7 }. I6 o3 D2 O4 h: ]/ i" @
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。