本帖最后由 小象嘟嘟 于 2016-8-24 15:22 编辑
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小易：雷迪斯 and乡亲们，让我们掌声有请第七位候选人，同样来自大望京，他就是朝庭公寓小区，让我们听听他自己怎么说！
4 E5 E0 \# t8 W2 {+ [! B朝庭公寓：大家好，我叫朝庭公寓，与上一位选手一样，都位于大望京商圈。我有以下几点优点：
% O1 u$ d# ?1 y/ A物业管理非常好 小区物业管理非常严格，没有小区门禁是进不去小区的，所有外来人员都要登记进入。外来人员包括快递人员和维修等人员，小区的安全毋庸置疑！ . e6 U. v- l) Z* U4 T- I
交通便利 小区东边是望京东路，与望京东路平行的是京密路，南侧是阜荣街，西边是阜通东大街，北面是望京街，周边的公共交通网络发达，便捷的交通瞬时即达。 ! s4 }( s1 z0 A/ X
学区房 我的对口学校是北京市朝阳【点击查看朝阳二手房】区南湖中园小学，派位学校是北京市朝阳区九十四中学、首都师范大学附属实验学校、北京市朝阳区陈经纶中学分校。
2 {5 X5 A! {% Y+ i8 k T配套成熟 小区位于望京最繁华的望京国际商业中心旁，周边比邻大山子，机场高速，京密路。周边各大银行全部都有，新世界百货和方恒购物中心紧密相连，周边还有各大五百强企业！ : S T5 a, P$ x
我的陈述完毕，我就是一个适合自住，适合投资，交通便利，配套成熟的朝庭公寓！在此，我要特别感谢链家嘉美风尚一店的经纪人陈国升，感谢他把我总结得这么全面，以下是我的详细信息，大家一定要选我选我选我！ 1 @0 _5 u3 P0 C) i2 f2 O9 I
小易：刚才朝庭公寓做了陈述，我来给大家总结一下，该小区以两居和小三居为主，地段好，租金高，24小时保安值班，全封闭式门禁，很安全！相比前面几位候选人，这小区有个小缺点，就是临街，但是相比较有点，这点小瑕疵还是可以忽略的嘛~
2 T! `3 n" I0 D/ v下面有请下一位选手，具体是哪个，我们下期见！ 小区地址" E/ R n W' l0 ~; r# T( R& E
| 北京朝阳区望京阜荣街8号院
5 T1 p, y' M- u; V7 t | 小区特色（落地飘窗）
* H) M0 X; R8 {2 M1 b2 j+ B( p | 1、周边配套极为方便；
- h4 v' V: B( c5 ^1 y) G2、租金较高；6 I6 z' L% b' b1 p1 S) u5 ~! f$ e
3、望京价格洼地；
% k8 t3 K- ^5 f0 D& V# n1 [4、小区居住人群比较年轻化，素质较高；+ p6 ^' t$ G3 l% E3 t0 K
5、距离望京CBD仅5分钟路程。
0 w* F0 C! R7 K9 U; O' V7 p | * g# v! C8 z9 E: p
|
* I# P0 Y. X5 k7 \ | 产权描述
7 D8 g! a6 R V m' l | 70年产权0 X& X; W) w" T: O+ t
| 楼栋总数/ U& H0 p! [# W8 Z0 K
| 3
8 y X M. V6 m" m, L }; R | 1 o. T% ^/ K, r h$ J% [" S! m
| 绿化/ u+ {6 @) j4 ^& R; W
6 Y# e" C: b* k& H: {0 ]' w! {$ q: I
| 绿化率34%，区域式团林绿化
' l# q* d! J$ E: O2 a* a" u. P( j | 容积率
1 t! g* k9 h+ r* f3 g! N | 4.10%
R3 S2 t* G3 y2 i | 5 ^, Q$ n' D8 _( q' J
| 物业. W6 y4 l6 ~* G; u5 r( L9 {2 Z0 \
0 ^! ?6 n% o8 A$ m2 C0 P
| 物业公司是鼎铭物业管理公司，物业费是2.8元/平米/年
* S0 K8 m! c/ X c7 a. R | 供暖* S- q" \$ ~) _0 g
| 中央空调自供暖
8 \* Y' h8 J0 K) d9 o3 r9 U! Y |
3 A: ?' M' l/ L | 水电
. n$ k5 c9 X1 O5 G, S1 M4 p
% J, Y1 b- L, A | 民水民电
2 p, c$ x+ o( r1 M4 o: a | 电梯6 @/ U# r, \3 k; k) d Q) N
| 有电梯
c; p; N3 O: e$ b |
' f( C- i* }, `# Y | 安全
, N6 F, A7 a& l* z9 Y$ L4 q8 P* z2 n4 a
| 24小时保安值班/全封闭式门禁
1 a! V4 K2 y7 l3 @! p1 R | 燃气
, C- k& g% z6 a4 d- B | 有燃气
# g# P# w4 a2 p4 g! B# [ | ) A, [9 f6 C! k: r
| 停车位
4 q- Q# i5 x$ j3 C8 ~1 B. f! ~
+ C, O ?! T# ^9 p+ @3 _ | 租赁车位，60 0-1000元/月
: L( g5 ?+ B1 _! p) V- L. H | 人车分流- g4 l5 i8 k' p) \1 b
| 是人车分流
4 q, N: ?( H- W- ?, L |
6 _- E# N+ v" g" v: a9 k | 装修0 J3 x6 B, o, j3 [1 d0 s$ H) L- M5 d
3 b8 E9 [' ~) Q% M | 开发商精装修
. l- O" @8 I, o | 学校
& O% O6 |* I" K1 g3 f | 南湖中园小学望花路分校；中等级别
* }+ @! T. Y9 u: P |
6 a) ]! X' V" t | 户型
5 K/ S9 V. d- Q! m/ p1 ^( J7 s7 ~. H1 j0 j/ `) E8 B# I. s
| 以2居室为主，90-125平米；3居室125-193平米；# W ?" W% r" v9 D% L s/ t
1居室65-78平米；
; \0 Q! Q; P; A特殊4居室户型209-253平米的一层复式带花园
2 Z F ?: [6 o8 D: ^9 E) U) P1 l% ^- U | 小区缺点 [8 a! o& Q5 x/ ?
| 临街
* H1 ^6 n/ _9 i4 J+ R% D3 x, C8 Y5 i |
* @0 l. L; }( A$ W+ o | 小区均价1 S) J% ~9 R! l* O% ~) A$ {
. Y/ K2 _+ f! K9 \$ k- E3 m; W | 5.8-6.1万/平米7 @0 i5 g. o' P* H' X) C6 V
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1 T/ i# ]% c8 I( }, l |
) W8 X9 a; y3 S. G" v- J+ a |
) P' j1 B- F; m" t/ {! N4 D
附上朝庭公寓小区优质二手房： 
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1 Y% B$ O8 ~- H; } o" g p8 d! M( g/ h& r
' Z; O0 _3 h' i! R5 P" g. [0 S4 s文章来源：网易房产
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发表于 2016-8-24 15:21
