本帖最后由 小象嘟嘟 于 2016-8-25 16:24 编辑
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小易：雷迪斯 and乡亲们，让我们掌声有请第八位候选人，还是来自大望京地区，他就是东湖湾小区，让我们听听他自己怎么说！ : _% a3 B0 {2 J9 Q% k
东湖湾：大家好，我叫东湖湾，与前两位选手一样，都位于大望京商圈。我有以下几点优点：
# E3 b+ U2 O3 U' W2 |: f+ E" h: N北京的“后湾区” 后湾区（BACK BAY）指的是波士顿一个填海而建的新区，寓意为“波土顿上层阶级住宅区”，一个意味着财富与身份地位的上层居住区，一个充满艺术气息的地区，曾长时间地影响着美国波士顿的城市发展。 3 M# ?9 d; d, S6 B
北京的“后湾区”当之无愧就是我啦~我位于望京板块的西北角，是望京CBD商圈重要的组成部分，也是望京生活气息比较浓厚的板块之一，南接太阳宫公园，东邻望京公园，北挨望湖公园，西靠北小河(国家AAA级）公园，城市中的公园，公园中的氧吧！而望京独有的艺术文化魅力，中央美术学院、798工厂以及100多家画廊为“北京后湾区”浓浓的艺术情调创造了可能。 7 D$ E) `$ y9 G a9 {
景观配套——自然是领袖 园林胜景，是东湖湾最大的优势之一。东湖湾两侧，北京最大的社区公园——北小河公园占地24.8公顷，“望京绿肺”正以恒久的系统为世人献上最鲜美的氧气。再往两，是北京最大的兰大高尔夫球场。水景、森林、绿地，东湖湾可谓集自然之大成！在16.9万平方米的土地上创建了约10万平米的中央公园。并由50年世界园林设计经验的——贝尔高林担纲设计，融合原生、城市、水三重理念，以自然及几何形为主题，勾勒精致的园林艺术。 7 j% M- V0 F a x% E
25万平米森林公园、10万平米私家园林、长滩景园、数百米水岸线，构筑三园一岸东湖湾，执望京之园首。
% T! I# S; f2 X9 p2 c# I4 s# n学区房 东湖湾整体定位为望京板块的高端居住区，自带陈经纶学区——九年一贯制学校，望京排名第一的学校，2016年中考成绩朝阳【点击查看朝阳二手房】区第一名！ 1 M! F: `6 Y v0 L2 V7 z
配套成熟 六佰本商业街、乐天玛特、华彩商业中心紧临小区，浦发银行，农业银行距离小区500米，东湖渠14号线地铁站与小区一路之隔，生活交通都非常便利！
# F$ w* |& E9 ]6 a我的陈述完毕，我就是一个大望京屈指可数的高档园林小区，适合自住，适合投资（租金高哦），配套成熟，还自带望京排名第一的学校学区！在此，我要特别感谢链家望京新航线店的经纪人刘永东，感谢他把我总结得这么全面，以下是我的详细信息，大家一定要选我选我选我！
' q- S# p4 `1 k# W S/ G# k小易：刚才东湖湾做了陈述，我来给大家总结一下，新古典主义建筑，大开间、短进深、大面积的户型，新风换气系统，智能化监控系统、24小时热水……优点都说不尽了，不愧是高端小区啊，说得小易都心动了呢~
9 D, {+ y# ~% r下面有请下一位选手，具体是哪个，我们下期见！ 小区地址" D# j6 w8 j7 _
| 朝阳区利泽西街8号院（一期、二期）6 O( [4 N2 ?7 Y% H
朝阳区利泽西街6号院（三期）
8 R. i; T! n, A8 K! ~ | 楼栋总数
/ ], ?. ^8 f6 j, p8 N | 一二期11栋，三期5栋
# X- K% U8 @. C0 O. U j | 容积率
' I* U# h) p' v9 k | 2.7
. d" t. i5 p" P& H( T1 u | 产权描述8 T+ J7 t" g( p$ B4 Y
| 70年产权6 `2 e; u. I5 u' B) M4 S8 T
| 供暖. A6 t0 d/ S7 ?! x" U# v
| 市政供暖，中央空调，新风系统，地暖30元/平米/年# o% [1 g6 N' s# w: r5 c* i
| 绿化' a* Q' o0 F4 ~8 E
| 33.40%
7 y4 B: a; u! p# a, W3 h) ?( s | 电梯
9 A% B& ]! R, _5 n5 \$ _6 @0 C | 两梯两户（多），两梯三户，两梯四户（少）% i" M; n( H" E
| 物业5 L( x* K& s1 U q, V9 H4 g
| 长城物业（一二期3.18，三期4.38）6 k n) V7 U7 q/ R/ H/ Y
| 燃气" H/ N5 g1 B8 j* s2 Y
| 2.28元/立方米
3 R4 g( k$ V' k! | | 水电# f; O2 N; `6 n) _. O* q
| 民水5元/吨，民电0.488元/度
) W; C- u6 B1 n& X1 u* l | 人车分流
, ?! B1 G' a/ X0 r | 是
4 s# o1 f6 @& h& i0 H" x | 安全
% H! @3 m% S0 z+ @ | 有保安，需要门禁，管理非常严格
1 y- B* S7 R% t& C$ H" D | 学校# v. P; l% z4 g
| 聪明娃娃幼儿园、格顿双语幼儿园、陈经纶九年连读（望京排名第一）
% ]' O* A; z' T* W: ` | 停车位" W7 b7 C$ H$ [/ K7 ?+ [
| 1:1.2，买40万，租80 0-1000元/月 * ?: t5 Y! n; w8 |& [
| 小区均价
$ b, P2 m* {$ v& Z$ o; N | 8.5万6 V7 `: N% }7 [1 c% w
| 周边配套
) ^1 i" X$ C l: @$ a | 交通：距地铁14号线东湖渠站500米左右，小区西侧为望京西路、京承高速" j& ^8 v9 S2 c2 ?) s& l
商业配套：乐天玛特、六佰本、家乐福、果蔬好超市1 _! h s" H' `& F9 @: }; w
医疗配套：望京医院、蕙兰医院、同仁堂药房4 l* Y% J) T$ c6 u5 _, B7 V4 M
金融配套：招商银行、民生银行、农业银行
' ]- f1 y1 `+ u2 M. ^1 p+ e | 户型! x5 k0 G! L }1 e! C. x0 l1 x1 i, C
| 主力户型为三居室170平，层高3米
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# \6 I) Q: ~* g3 s9 G6 F1 `; W5 Q附上东湖湾小区优质二手房：  * J9 d0 i4 K9 L1 v% z: w) p! v
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文章来源：网易房产
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发表于 2016-8-25 16:23
