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南海三水新推别墅超百套
中信山语湖将在5月28推出290-350平方米的精品小独栋组团“浅山”，这批产品一共有38套。而该楼盘6月底还将推出“天籁”别墅，为700平方米以上的大户型独栋别墅，货量只有20套左右。
有意思的是，像青田二手房 ，缙云二手房 ，遂昌二手房 ，松阳二手房 ，等城市一样据记者了解，除了中信山语湖外，下月新推别墅的楼盘至少还有三个。其中预计最先亮相的是三水区与南海区交界处，桂丹路旁的山水龙盘，预计在6月上旬推出“芙蓉雅堤”，为265-550平方米的独栋别墅，该组团总货量共有100套。
南海区6月份将推货的还有桂城利海尖东半岛，新一批280平方米的联排别墅，预计在中下旬推出。里水第一城280-350平方米的别墅预计也将在6月份推出，共有55套。
虽然以上几个项目首批货量未定，但预计6月份入市的别墅新货的套数将会超过百套。加上五一前后已经推货的三水御江南、高明碧桂园和山水桃园等楼盘，整个6月，别墅供应将出现一定放量，并且产品线也比较丰富。
新货暂未打“价格牌”
目前禅桂不少洋房项目大打优惠牌，以吸引首次置业者和改善型买家，而大户型豪宅产品由于面对多次置业型买家，在新政下也受到一定影响。不过记者采访发现，将在6月份入市的几大别墅盘都暂未在价格方面出现明显调整。
中信山语湖目前别墅产品的均价约为3.5万元/平方米，虽然新货价格暂未确定，但开发商在进行产品推介时着重突出其产品优势以及楼盘稀缺的景观和配套。
而山水龙盘将推出的别墅预计售价也在1.8万-2.2万元/平方米左右，比此前独栋别墅1.8万元的均价略有提升。而里水第一城的别墅售价，也预计在此前透露的1.68万元/平方米左右的水平。
有开发商表示，对于有意向购买别墅又没有购买资格的客户，即使开发商大幅降价也无济于事。因此，对于开发商来说，现在能做到的是延长蓄客期，并且着力宣传产品的稀缺性和价值，吸引有资格或者可以找到资格的客户前来购买。所以，该负责人认为，在限购令之下，“价格牌”对别墅的销售量未必有效。
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中信山语湖顺德推介楼王别墅
5月20日晚上，中信山语湖在顺德乐从财神酒店举办了“至美山湖，名流盛典”晚宴。当晚除了晚宴、表演、奢侈品展示以及抽奖等节目和活动之外，开发商对即将在6月份推出的全新楼王别墅组团“天籁”别墅进行推荐。
“天籁”别墅属于中信山语湖全新的大户型别墅组团，位于中信山语湖第二大湖区天籁湖区，占据7300亩山湖的中心位置，北边靠山，南边面水，总占地面积超过 2.8万平方米，区内只有20套独栋别墅。其中一线临湖别墅13套，二线湖景7套，产品主力面积区间为708-1242平方米。