loney

小编有话：北京这房价攀升的速度真心比火箭速度还快啊！想在北京有栋房子是多么的不容易啊，咱帖子的楼主 就结婚6年了才有了自己的小天地，花了110万，成了负翁了，这房子买的过程也真心有点曲折，咱们就一起来看看吧，有啥房税等相关问题可以问问楼主哦！

9 A& ]( H. Q; t( X; G: {" z8 Q5 W X8 U 前言      
      结婚六年了，一直想等攒够了首付买个房子，可发现这工资上涨速度远远赶不上房价的上涨速度。
      年初，心心念的想买房，联系中介看房，看完之后心就凉了，六十多平米，房主开价80W+，首付我们需要拿出40W+，对于存款只有10W的我们来讲，30W的借款真不知道从哪里凑去。于是就断了买房的念想。
      年中，听说村里有人卖宅基地，我们似乎又看到了点希望，赶紧找人帮忙联系，结果联系下来，那处地方是不错，邻街，可是价格也很漂亮，18W，地上只有两间厢房是可以住的，再加上盖房，没有50W也住不进去，又断了盖别野的念想。
      十月，老公又动了买房的想法，于是找同学借钱，但一同学马上要结婚，目前手上没多少。让他等结婚后。婚后，那同学主动找老公，问他买房的事情，还说可以借给我们20W，加上手里有的，基本可以凑个首付了。于是，找了个我俩都休息的日子便看房了，一看就成负翁了。。。
      

loney

看房记
4 r* E8 n+ H5 Q      话说平谷目前的楼盘也不少，我们就从家开车出去，一路看了过去。; U3 n7 W8 P+ r) D, t
       先去了离家最近关注也最多的紫贵御园，都卖了三期了。第一期是过年的时候开始卖的，据说当时排队的情景很壮观，警察都过去维持秩序了。当时的价格是交10W房价按10300，50W就按9700了。可是这个楼盘是当地的开发商，虽说刚一年，楼都已经封顶了，可是住建委的网站上查不到它的任何信息，问售楼处，也只是告知手续下个月会下来，永远都是下个月。。。我们是真怕交房的时候要求付清尾款啊。。。* Z" q/ r& v' h3 ^8 q' i+ u0 S7 E
       继续前进，有号称面向北京有钱人的“天润－香墅湾”，我们居然脑残的进去了，我能说我进去是找刺激去的么？最小100平，单价2.2W，神马大理石板材，精装修，嗯，我脑子进水了，赶紧出来了。售楼小姐还给送出来。上车了，老公说你知道她为什么送咱们出来么？她是看看咱们开什么车，能不能成为她的客户。。。呃，我只能呃了。。。
1 G; X4 k8 f0 l( z3 X! k: Q, X       继续往县城开，来到了很久以前关注的邑上原著，是的，就是在京平高速上能看到广告的那个楼盘，花园洋房，别墅。目前只有公寓了，小平米，单价18000左右，总价110左右，还能接受。再看环境，手续，基本确定在这里买了。
/ S- C/ ]: @, F, d       至于马坊的楼盘我们就不考虑了，虽说离北京近，虽说靠着高速，虽说以后的地铁也要从那里过，可是毕竟是县城的郊区啊，毕竟神马都木有哪，毕竟房价算下来要超预算的。。。
: _, k1 ~) u# w( L4 J( m+ t. s

loney

冲突
( ^6 [/ E  k% J5 X8 P       中午出去吃了个饭，跟老公同事聊起了买房的事情，正好他们也在那里买了，说什么老带新可以免一年物业费，贷款还能再优惠5000，饭后就赶紧去了售楼处，想把房子的事定下来。可是那个售楼员非不同意我们的老带新，不给我们任何优惠，一气之下，老公就拉着我离开了。当时那个感觉啊，懊恼，明明就可以有自己的小窝了，却因为一年的物业费，2000块钱放弃了。可是也不能冲着老公发脾气，毕竟他心里也不舒服。
  r4 D" |% t4 |7 y
( S+ G1 L& I  r$ c1 ^. J9 `" \回到家里，谁也没有说话，我坐在电脑前胡乱地看着微博，老公看电视。四点左右的时候，售楼处打来电话解释为何不能让我们参加老带新，说了一堆，老公也没有离开售楼处时的冲动，与售楼员交涉，最终，售楼员答应免我们一年物业费。
& F$ o) Y' t. h9 P0 s9 z' W; E1 j' e' ?  @8 O
没有想到啊，以为会失去的竟然又会回来，而且还带着优惠。

loney

交定金; j9 P* k  X' y/ A( g

& w- Y8 T% Z8 h& h6 [! E2 b矛盾解决了，就开始忙活着交定金，把房子订下来了。可是手里的钱有很多在基金里，当天就申请赎回，居然要2-3个工作日才行，资金到账又要5-7个工作日。。。
! I$ R; s% T4 S! ^/ C: {+ ~0 e  g' _老公赶紧打电话球助，我也打电话给了一个同学，凑了几W，再加上信用卡刷卡，总算在规定的日子之前把定金交齐了，然后就等审核准备首付了。# f* x9 c" w: O0 v
前两天住建委的网站上看了看，我们订的那套房子还是审核中。。。

小象嘟嘟

恭喜楼主，虽然曲折，到底是有了自己的房子了！ 那公寓户型怎么样呢？交房是毛坯还是精装？7 d$ z% N; y. v, @, Y# K

小右的春天

回复 loney 的帖子: j% C' `4 m- X, I) b

0 ]& w& h6 ?& b是还在排号等开盘？2 c8 v% R; g2 l4 o, V

芹菜小汐

回复 loney 的帖子
" G' C! z9 F: P: o% p- L5 V5 E+ h& [
对平谷不是太熟，那边交通情况怎么样呢？0 T- U/ O& q/ k2 i4 t9 Y& ~9 J

mixmax

回复 loney 的帖子; J' X' q5 }- \

( F# T8 Z/ O, X* z  R等审核是审核什么？是看你们有没有购买资格吗？
7 o) }* f/ \5 G/ s/ ]

Fiona27

看房记+ j( w) `9 q$ _' W
      话说平谷目前的楼盘也不少，我们就从家开车出去，一路看了过去。# w4 y6 `4 v. I) J; z3 ^
       先去了离家最近关注 ...

紫贵的预售还没批下来呢，我们当初也考虑过那边。但是实在是太远了，上班太不方便了。买了也只是放那儿

Fiona27

回复 loney 的帖子
8 G3 e! U6 n3 H2 D$ }2 ~: f' M% K7 L: G* C
对平谷不是太熟，那边交通情况怎么样呢？

交通很不方便，有公交走京平告诉直达东直门公交车站，大概从官庄道口出来，需要一个小时。楼主说的紫贵御园就在官庄道口，目前在建。

cutie_pie

平谷的房子周围配套比怀柔要稍微差些吧

小象嘟嘟

亲，记得来这个房价大公开的帖子里回复一个哈~  P! w0 |/ Z3 w' r1 a
http://www.bjmama.com/thread-1557072-1-1.html

郭果er

回复 loney 的帖子  D0 d! Z8 y$ @- k" [. c$ [
* d% x4 O5 ^0 x. c+ r9 u# h9 k3 P, G
买房啊   结婚啊  无限的压力啊

贝果心心

恭喜楼主，有了自己的房子了！

zhenjiejie

恭喜楼主，在审核种就等着吧，说是10个工作日的，每天去建委网站看一下，几天后就有惊喜了。呵呵加油

北京呵宝

恭喜楼主，不过楼主胆子还是大的，10万就想着买房了，这年头，房子，哎~~~

shl5254

是官庄路口那个么   我们家就是平谷滴  感觉平谷的房子还是性价比不高

xiaozhao0616

回复 loney 的帖子+ z* w3 ]1 M6 X) }
, L- C" s; S- n# e' E5 a
恭喜楼主，真心不错，总算有窝了
, n) u( B' e# L8 z你老公那结婚的朋友真够意思，能借出来那么多，很不错了。