房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-8-27 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
截止到目前为止,北京一共有22个地块已经或将承接自住型商品房项目,其中,朝阳区的地块占了近四分之一席,包括恒大御景湾、金隅•汇景苑金隅•汇星苑、富力惠兰美居、保利首开•丽湾家园、和今天会剖析的东洲家园。  Q; `3 k& {' q' l0 E

- z, R+ ^6 A: D, a' k& {: |! Z( b“东洲家园”位于位于北五环外朝阳区崔各庄乡来广营北路东侧,属于朝阳区 “泛望京”板块,项目位于大望京、北苑两大成熟社区的交汇处,距北苑成熟生活区3公里,望京核心区5公里。项目周边交通路网发达,北五环、京承高速、机场高速、京密路等多条城市主干道环绕,瞬间切换至望京核心区,30分钟便捷生活圈可达首都机场、CBD国贸中心、上地中关村科技园。. t; D6 Y$ G4 G( p# s% h
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项目名称:东洲家园
, B4 w0 `+ X# ^0 E! T4 Z1 D企业名称:北京东洲房地产开发有限公司
6 }! U* n( D( f  N项目位置:北京市朝阳区崔各庄乡来广营北路东侧
- u9 A% n$ K3 C- y0 k0 J套      数:约2386套0 K! `) P# c$ C1 q# @' E8 n, i) T
户型面积:一居约64 m²,两居约88-90 m²
6 h$ d; c# z' a7 _3 W  T. e& n* Z3 |销售均价:22000元/㎡1 j' {. x, k; \# Z+ d3 v  \: K
申购地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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9 J5 i) I! U# |: ]8 i" e$ t目前这个楼盘是处于网上申购阶段,大家也可以登录住建部的网站去查看申请。" B6 N4 Z0 y4 [' V& n0 N2 |- x. \
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基础数据
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东洲家园自住型商品住房建筑面积约22.974万平方米,居住用地整体容积率2.94,绿地率30%,建筑密度30%。# y$ h2 t8 s! Y: n3 i* i

7 W  a- j- ]8 v0 m1 I东洲家园自住型商品住房共6个楼栋,分别为北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼。
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9 A0 J5 W5 w, S. ?& S楼层:北1号住宅楼建筑层数为地下3层,地上19/24层;北2号住宅楼建筑层数为地下3层,地上19/24层;北3号住宅楼建筑层数为地下3层,地上19层;北4号住宅楼建筑层数为地下3层,地上19/24层;北5号住宅楼建筑层数为地下3层,地上19/23层;北6号住宅楼建筑层数为地下3层,地上11/21层;" d8 Q" Z7 a3 M' q* i4 y  c+ ~
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层高:北1号住宅楼高度55.3/68.7米,层高均为2.8米;北2号住宅楼高度55.3/68.7米,层高均为2.8米;北3号住宅楼高度55.3米,层高均为2.8米;北4号住宅楼高度55.3/68.7米,层高均为2.8米;北5号住宅楼高度55.3/66.5米,层高均为2.8米;北6号住宅楼高度35.7/63.7米,首层为商业,层高4.5米,二层以上各层层高均为2.8米。
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1 b( l% P* D* L  o0 [梯户比:北1号住宅楼有4个单元,均为2梯5户;北2号住宅楼有5个单元,均为2梯5户;北3号住宅楼有3个单元,均为2梯5户;北4号住宅楼有4个单元,转角单元为2梯7户,最东侧单元为2梯4户,剩余两个单元均为2梯5户;北5号住宅楼有4个单元,最东侧单元为2梯4户,其余三个单元均为2梯5户;北6号住宅楼有3个单元,转角单元为2梯7户,其余两个单元均为2梯5户。
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房产
户型点评
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目前东洲家园的户型公布的是一共7个,其中1个是1居室,6个是2居室。而2居室的户型中gun型占半数。接下来,咱们就一个户型一个户型的来点评吧~如果有和你家户型相似的,欢迎来说说有什么优点和问题!
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一居室, [* j* d, J1 `1 n3 S- e
64平方米,约20户,分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼的首层,窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.5米,厨房窗宽1.5米,起居室窗宽1.2米,所有窗高均为1.4米。
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( o8 }9 L5 f! ~8 P7 W; j把边户型,窗户少,户型太瘦长。* A1 Z3 y) C1 V; T& m

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二居室A户型9 P4 d+ Q6 o5 R
A户型:约90平方米,约787户,分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼,窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.5米,厨房窗宽1.0米,起居室门联窗宽1.2米,餐厅窗宽1.5米,次卧窗宽1.5米,所有窗高均为1.4米。! T2 E8 }6 S. s6 i+ ], r. p6 V
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标准的gun户型,玄关处空间利用率不高,整体而言,北面格局紧凑,而南面格局松散。
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房产
二居室B户型:
* H& Z3 l8 ?# [6 FB户型:约90平方米,约1406户,分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼,窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.8米,厨房窗宽1.2米,起居室窗宽2.1米,次卧窗宽1.1米,所有窗高均为1.4米。8 \# o% h  K! |4 h
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进门左右分别是卫生间和卧室,略有些别扭,俩卧室一明一暗,餐厅和卫生间均有采光,这个还不错。整体而言,卫生间偏小,建议外扩。4 g3 y# H! H% b" }( q+ p

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二居室C户型:* b# H4 h5 ?  Q! `2 P2 Z
C户型:约90平方米,约44户,分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼,窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.8米,卫生间窗宽0.6米,厨房窗宽1.1米,起居室窗宽2.1米,次卧窗宽1.8米,所有窗高均为1.4米。
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* N: a- b2 D; v; u这个户型是小编个人认为的最佳户型,分区明了,夸奖利用率高,所有房间几乎都带窗,88平左右的面积十分适合有娃的家庭。
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房产
二居室D户型:* ^+ t0 ?5 F+ E. T# k; k: H
D户型:约90平方米,约42户,分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼,窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.8米,厨房窗宽0.9米,起居室窗宽2.1米,次卧窗宽1.8米,所有窗高均为1.4米。4 P* Q5 {% d! @+ k8 V7 _
; t4 ?( d2 z, D/ ~7 D
进门口就是餐厅,有点怪异,两个卧室都朝南,客厅朝东,整体房间采光不成问题。只是阳台空间在朝北,晾晒衣物移动到次卧。) Q. d8 q" L" I, t5 J! I

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二居室E户型:
" O4 S) A9 k' X. Q3 a6 UE户型:约90平方米,约43户,分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼,窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.5米,厨房窗宽1.0米,起居室门联窗宽1.2米,餐厅窗宽1.5米,次卧窗宽1.5米,所有窗高均为1.4米。
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3 O5 E- m9 g0 C/ B1 w" D9 W+ e2 g+ z又是一个gun户型,基本情况和A户型没有太大差异。  u8 ~8 I0 z4 ]3 i. W, F2 Z# m* D

: C7 J! h* a( O; w% M! Q7 m! ]二居室F户型:
: W2 `" a9 ~  x& ~& ?F户型:约90平方米,约44户,分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼,窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.5米,厨房窗宽1.0米,起居室门联窗宽1.2米,餐厅窗宽1.5米,次卧窗宽1.5米,所有窗高均为1.4米。
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6 `" p8 T& P! c和E户型是对称的。卫生间较小,无窗,其余空间采光都没有问题。玄关处的利用率较低。0 _( x, D1 R2 k8 z! i

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房产
这么详细确实不错 就是不知道要什么时候可以住进去

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2011-09-28 
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155 
很难摇到号吧

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2012-12-14 
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此楼盘申购今天到期了

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2011-10-19 
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283 
分析很到位,有配套相关信息吗?比如学校,商城之类的
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【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类 ...
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