小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：. B9 U+ W( l/ ]/ ]6 P
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
3 X2 }$ R" E1 p7 \" b　　2、房产税征收在即；$ m' k5 @- I) J* W9 s$ E
　　3、自住型商品房的打压；' {. g- U5 n: f! B9 C0 g
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！+ R' M# U' J) w: [+ z

$ X, q8 ]3 x% K1 x: j* o, a- z　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。% W' f! P& A' w0 d$ n
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
, |* h% [% w) }& n6 {, O. h
2 ~$ B1 s! ~& \3 m' i, e
3 {* L6 V( w1 _" R　　【活动时间】
# {4 q9 s  f* \: Z& @+ r+ Q　　2014年9月1日-2014年9月30日! ~( k: n! @" C1 [

7 b7 m6 W" G& I( r7 k3 S0 C　　【参与方式】4 ?, t/ L4 w' U) F! i" S! Z, l
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：* B" @' G5 b& Z- Q

5 R; t1 S& q' u* x7 h( o+ g; \$ J　　【楼盘晒价】
7 C; r0 X0 n# S: ?6 o　　楼盘名：XX( r/ O' W+ v+ W# q' k+ s' @
　　所在区：XX
' r; Q7 m7 `4 p+ i　　购买时间或看房时间：XX. m3 G* n0 V7 ~
　　楼层、户型、面积：XX1 @1 Y' n5 e3 r8 s
　　价格（单价和总价）：XX
! }3 T6 |) _9 N9 {$ L  ~9 B! }. p　　优惠：XX
$ J! z" N; u9 }* d　　学区：XX7 }0 L  Q5 _* `( h! `! T& F- K
　　优点：XX
# [: E9 m2 Q; `0 r( k+ T  l　　缺点：XX
) w$ S0 j7 M0 P. N3 E; d　　房价涨跌情况：XX' T; ^" N7 A" L* C

' m& ^; O  u( Z　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~; h0 A% S, N- M: a
　　
3 L5 P' V: U2 Z- E
5 j! v6 b$ a. R　　【注意事项】7 d1 Z: x. }* W% }
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
) x" q/ h  C" Z+ v! E$ u, E0 }　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
7 x5 Q# T! s8 v8 f. K7 ~8 r2 l% Y3 D0 O5 B+ |  m) d
　　【活动奖励】; J6 w2 L4 h9 d9 F9 O  s7 ]
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！: ]7 y% D3 {* ^' h
) a( I3 v  ]* d$ T- x" v

" g- ~+ w% L% I, q& O

小象嘟嘟

ID：芽娘
/ E  f( O2 w* u" m  W; x  o二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。( V7 w; F# U* c% Z7 y9 {
买房日记：7 _" ?( V5 Q: ~- y0 B9 f
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
6 X, C% P, ~1 ^$ Z) n$ t4 z1 h. P7 h9 _4 B1 |1 z: A( N! H
ID：茉莫
0 \. C5 ~. Q8 O' o! \9 X! w楼盘名：海悦公馆$ e" G1 a/ W1 ]$ Y- h
所在区：大兴区
0 z% M: g: h3 |9 Z0 H. s  ~+ Q购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
& ^+ K3 s, b8 [2 M楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平" u+ A; V" Q! Q4 S( V" q* ?7 Q
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万9 H, C4 H2 ^1 s. L4 B# M
优惠：无
' \' Y( S% A) T% O+ W! E- @学区：大兴二小4
4 [! g1 t, Q1 c& d" T  O7 S6 y+ C优点：户型好，南北通透0 c' [; E; t' @; l* f
缺点：离地铁稍远3 L/ L( }# T" N
房价涨跌情况：无变化: L: I5 {. P% Q
9 d5 R2 H$ X4 Y2 \' e8 T
ID：明疼爱
8 _# X9 z. d  n/ c  t7 s* G楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n0 H6 {3 @; P+ f2 B( u% c4 @
所在区：朝阳区
9 i7 o  Z5 B) g* J4 k购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
7 f/ o1 B) T9 J看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
0 C3 N8 p% ]+ A" D; @3 F楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平5 w  S/ V( g" u5 I$ }! n* t
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |$ @5 o* i5 E# \3 ^
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
- }7 b7 M1 `) G$ s  Y* g, h! `, N学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
8 A; S; w) I( W$ I' h9 `, v; }5 l优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
* j: ?6 Y' [1 @缺点：百子湾路比较堵9 V3 y# |* u1 M
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。7 V5 A, k4 S/ D% r
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
/ ]7 L6 a: X6 S1 U. h

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
& w" h) i, E! \  y如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子( E5 v( ?, S0 e0 ?( T

8 ]0 D" L3 k6 A/ ]5 i哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
) G( ~  C/ E6 Q5 J) o7 M! o5 e
  w8 A0 k2 i5 z$ M$ R8 s* A啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
' q& P1 _/ ~; U

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
* v2 u* j) w9 I/ n4 p$ J/ _) n5 s3 a6 U/ P/ A; \$ [+ e

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子" F/ A5 @# C8 v7 M# k( g9 P$ H  w

! D4 r+ ^$ G: m2 z/ N# \你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
* }0 ?: h6 T3 ^' O

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子+ j) q8 K3 g) s. W8 I/ l8 X5 p

4 d! Y9 Y! `) v1 [1 N/ E  O* L抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
. U) c* T* N, S

芽娘

回复 芽娘 的帖子
) H$ v- ^* q( a$ N2 y; o  Y, `; X$ l" i6 [  b/ q+ l, S, M5 I/ w
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子/ P% c5 o% [0 M! W) [2 s

+ n% t8 `+ B1 D7 U: R西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
0 \0 K: g' M. z8 g6 @: j, [, A& a9 n9 {  N- P5 E
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~$ n: O; E4 I" C$ m4 ~

茉莫

楼盘名：海悦公馆
+ o! w1 f2 v* @. c　　所在区：大兴区: A2 m+ {* h9 a7 G( a3 x
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买6 p8 H, O, W- V9 g3 |4 z! _, v9 H& _
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
- s$ F& t1 f3 P1 u　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
. T0 I; j8 [; s" p　　优惠：无
, y0 P% Z9 M' v& q! H3 H2 m　　学区：大兴二小
6 b! I% [" V- P0 ~# z! l, y　　优点：户型好，南北通透4 ~. Y0 l* {7 Y
　　缺点：离地铁稍远
  i% n! _+ K, i( X9 T　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
: ?# l) Q1 K: z+ [
, C& a0 o; E' `# F没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。