小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
% p5 m6 Q. G  t# V; kID：ee1103 U6 e1 t! n' I' \8 H* k
百子湾的自住商品房 才两万二单价6 D& o3 t  R& _, A1 D' P6 f

4 H2 G0 z% V, V& m这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
5 y4 I7 C) B* _1 p1 {( o金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
9 m2 }* U# T  X- zhttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html
) j) `1 G$ d' z8 V% Q
% a+ ~4 W7 `' C8 t* r但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn- s4 h( L7 i# C7 L* M

1 M( A* s3 L7 j5 G8 _8 ?8 G

小象嘟嘟

% z  w( B/ }5 y" }0 J1 g8 p现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。+ p9 X1 Y5 h+ M; Y# i* K5 p4 r9 z
# k3 ]: z5 }: k3 s3 C1 ]) i
企业名称：北京建工置地有限责任公司: W4 q5 q! i( v  u8 q5 O3 U& ^% z- _% ~
项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。
2 @% X2 A: V2 W套        数：约360套
2 h+ E) ]7 i  g8 O1 |  Q户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居# o6 y' U% Z$ E4 r  k
销售均价：22000元/㎡
5 h) c* A: j6 ~# ]+ i, U; r$ k3 v! J* [% @/ R
从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！
" z, i+ e' N2 k, k7 L8 k

小象嘟嘟

惯例来些基础数据~) l6 y: c8 S5 y, F9 }
& i# l6 v- O* ?5 \! j/ l
（一） 交通路网) d! I% A" ?2 o+ O3 |
交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。( G# A. G3 }# Y8 C! P, E, F
轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。
; H! B, q5 j6 M! b' |7 \9 G% N公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
3 _  J1 i$ O0 ]/ C# S; y1 h) ]" N/ b2 [2 f
（二） 周边配套% I: X' |( x* h: I& n( v& c
商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
- ^6 Y- T" W0 E' J3 d1 ]+ l银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。. L1 o! q; U! Z$ ^
自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园! a, A% X8 V5 w6 T$ U

9 S7 M8 e4 K) d/ r（三） 基础数据; H& `% h9 w% X$ H" e; D
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。
6 v/ @% M8 N( ]3 W  z" k. J  D; N: Z$ J0 T5 j1 f" P1 y
楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。' ], C* e- J0 Z, u

/ F8 s4 B& Q' t2 M( i2 n层高：住宅均为2.8米。
& i$ l  P3 N( f& h3 m6 s! [+ s; \+ Q! y' \/ R0 S
梯户比： 2梯4户。" S7 ~! f) y- G& n' |
* B8 J. Z3 U% ]- Z. E4 D
窗户尺寸：
# ]. e  K; [* a' c$ @一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。- x4 O( Z% j: n2 u/ j! l
一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
: o; C$ S' r8 W- w* c二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。6 f( |0 b9 f7 R* ~9 q, H
二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。7 z* R) m2 x+ @) v' {
二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

小象嘟嘟

接下来是户型点评时间~
2 g+ a  s( S* e% g# L+ g0 K- t- {# K1 Z) Z% f* ?  T! j
A1 一居室 建筑面积约68平方米
" l: P3 A" I* N5 J# a9 q
5 T. K$ d# M" s7 }个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！
$ [( o% _! h: Z/ w( J0 `* V
7 D7 w9 o% q8 t1 B

小象嘟嘟

A2 一居室 建筑面积约73平方米  ?+ v  U1 C* Y; G6 e

# Y2 v6 b: \" U
  S/ l/ W" D7 d8 u  |老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。1 _: x! j; O& z6 g0 S
另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？$ L3 F* a6 l* q4 }' _
& n% e/ Y" x8 y3 }

小象嘟嘟

B1 二居室 建筑面积约为89平方米; p( A2 B! s2 w3 ~* a$ m1 ^( K
+ L9 z. k/ m" a0 u7 C( P& M- W
B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。
( l: \% }& C1 d% h3 V$ d( _* ]" J+ O) ^

小象嘟嘟

B2 二居室 建筑面积约为89平方米4 X$ U* \# Y, @
) C8 e3 N8 }! S: z+ W2 ]
B2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。
7 Z9 ^) J$ B( J) A% {

小象嘟嘟

最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。
4 n, _; k+ s% E! p0 i7 O8 }1 N* J8 ^, S  B0 m2 f& c
和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！
& L. n8 s: W+ h) ^; j' q' F  m) s
6 _! }! E- X- C5 G

linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了