小象嘟嘟

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小易：雷迪斯 and乡亲们，让我们掌声有请第七位候选人，同样来自大望京，他就是朝庭公寓小区，让我们听听他自己怎么说！

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朝庭公寓：大家好，我叫朝庭公寓，与上一位选手一样，都位于大望京商圈。我有以下几点优点：

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物业管理非常好

小区物业管理非常严格，没有小区门禁是进不去小区的，所有外来人员都要登记进入。外来人员包括快递人员和维修等人员，小区的安全毋庸置疑！

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交通便利

小区东边是望京东路，与望京东路平行的是京密路，南侧是阜荣街，西边是阜通东大街，北面是望京街，周边的公共交通网络发达，便捷的交通瞬时即达。

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学区房

我的对口学校是北京市朝阳【点击查看朝阳二手房】区南湖中园小学，派位学校是北京市朝阳区九十四中学、首都师范大学附属实验学校、北京市朝阳区陈经纶中学分校。

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配套成熟

小区位于望京最繁华的望京国际商业中心旁，周边比邻大山子，机场高速，京密路。周边各大银行全部都有，新世界百货和方恒购物中心紧密相连，周边还有各大五百强企业！

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我的陈述完毕，我就是一个适合自住，适合投资，交通便利，配套成熟的朝庭公寓！在此，我要特别感谢链家嘉美风尚一店的经纪人陈国升，感谢他把我总结得这么全面，以下是我的详细信息，大家一定要选我选我选我！

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小易：刚才朝庭公寓做了陈述，我来给大家总结一下，该小区以两居和小三居为主，地段好，租金高，24小时保安值班，全封闭式门禁，很安全！相比前面几位候选人，这小区有个小缺点，就是临街，但是相比较有点，这点小瑕疵还是可以忽略的嘛~

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下面有请下一位选手，具体是哪个，我们下期见！

小区地址 9 p5 L6 x% H; ]0 n6 J	北京朝阳区望京阜荣街8号院1 H% S# S4 H( f* s* J	小区特色（落地飘窗）& q! s* R2 O, J; Q	1、周边配套极为方便；9 O2 \- N4 q+ z7 ?2 l* t, V9 H 2、租金较高； $ g) L1 p' b5 a  ~3 P3、望京价格洼地；  g" {' v$ _5 J8 b3 K; x7 I, @ 4、小区居住人群比较年轻化，素质较高；6 |# ~2 M! W8 `: L% C0 ?* f5 n- L0 ] 5、距离望京CBD仅5分钟路程。 ) }/ ~, f# U# y6 W  k	) R  {4 L3 S. o
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产权描述' J/ S$ H+ J8 n8 E+ X6 t4 [	70年产权$ n. c5 m0 Y) F) V	楼栋总数 & _# h& T. H& J	3/ \! W) J  p7 \: Z1 H4 Q% T	* x8 z, \1 I, J$ U4 r0 w0 L
绿化. y7 w+ T- z' p4 Z7 l : f  C1 W2 Z: U	绿化率34%，区域式团林绿化4 c8 H7 b* Y7 z+ u2 f/ {6 E- I	容积率 ; F1 }) L7 q  z" U5 i2 J2 h0 ^/ n	4.10% ( e) |6 F  Z% |' n( j	' E  r; i# K1 X- e
物业0 P+ x2 }" s( A( R* k- Y' c/ x9 y * a  |6 x! K* l' S0 m0 `' Y, B	物业公司是鼎铭物业管理公司，物业费是2.8元/平米/年8 e% ?4 p6 d: z6 {# l9 ?+ \# o6 a- \	供暖 : c6 y9 T1 z2 U	中央空调自供暖( J, i( m1 M* H) [( ]	" \5 q) J. T/ b
水电 / f" j$ y+ l) B+ E/ P7 j; | ; p2 J( W$ E( w, y2 n8 q	民水民电 8 Q. u: f. \# c7 k6 x* T	电梯   H' a; B! F+ E# i/ p; n3 d3 V& ]	有电梯7 o: X3 W, ]6 g	6 d/ ?& g- g3 ^3 ^4 G6 B
安全 6 L% F0 @0 X; c* b " C+ }8 p) Y" a) y	24小时保安值班/全封闭式门禁 7 s  E& r" F1 ?3 u' v- v" S	燃气5 W& x1 }2 m' J% z2 ?8 J8 M( k3 T$ u4 ]	有燃气 1 U; ^  P1 ?% ?  _" P/ t	) H  X- H; k7 z5 x" O- ]  i
停车位& a' y7 B4 A5 N( o" R * F/ J# |8 ^: u" D4 P	租赁车位，600-1000元/月 2 ]) r- y4 G$ U	人车分流4 _7 v: Y0 y1 @5 l	是人车分流! }6 s, h3 F( m% a- w	6 k! p9 j: K0 y- M1 D4 ~' ^
装修 1 l. F) G/ H+ u- q  x% K   n6 H* [  K! G. ]7 W& e	开发商精装修- M- D% ]8 \. {* ], v) B	学校 ' o9 i9 O" K. v) N1 v	南湖中园小学望花路分校；中等级别+ b: m. @% A7 p, r( _; d	( n- W& L7 B. H
户型   {6 K2 r2 s- T: J: z* j5 M7 H - w* R1 e; ^  D' M	以2居室为主，90-125平米；3居室125-193平米； - R" ?$ n- |4 C$ j1居室65-78平米； - \: V% b: l7 j+ d: ~特殊4居室户型209-253平米的一层复式带花园 # [( C& o1 _  R% i/ @( y	小区缺点 * f: H, b% e# t1 L* K& Z) |) u	临街 7 H3 N5 f" u- ~8 Z( n. ~0 l	* B" \7 H/ N- w7 S1 v) C" D$ ^
小区均价6 P! v; l/ c: ~3 y # L" O) H; `3 J6 t$ W$ Q	5.8-6.1万/平米 ; _! I9 H6 O: C. F! }; Y8 R) E	) P0 c0 _, q( h% u8 Q- D7 Z		1 f6 J& H8 N& q" `! X- O  @

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附上朝庭公寓小区优质二手房：

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文章来源：网易房产
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