小象嘟嘟

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小易：雷迪斯 and乡亲们，让我们掌声有请第八位候选人，还是来自大望京地区，他就是东湖湾小区，让我们听听他自己怎么说！

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东湖湾：大家好，我叫东湖湾，与前两位选手一样，都位于大望京商圈。我有以下几点优点：

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北京的“后湾区”

后湾区（BACK BAY）指的是波士顿一个填海而建的新区，寓意为“波土顿上层阶级住宅区”，一个意味着财富与身份地位的上层居住区，一个充满艺术气息的地区，曾长时间地影响着美国波士顿的城市发展。

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北京的“后湾区”当之无愧就是我啦~我位于望京板块的西北角，是望京CBD商圈重要的组成部分，也是望京生活气息比较浓厚的板块之一，南接太阳宫公园，东邻望京公园，北挨望湖公园，西靠北小河(国家AAA级）公园，城市中的公园，公园中的氧吧！而望京独有的艺术文化魅力，中央美术学院、798工厂以及100多家画廊为“北京后湾区”浓浓的艺术情调创造了可能。

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景观配套——自然是领袖

园林胜景，是东湖湾最大的优势之一。东湖湾两侧，北京最大的社区公园——北小河公园占地24.8公顷，“望京绿肺”正以恒久的系统为世人献上最鲜美的氧气。再往两，是北京最大的兰大高尔夫球场。水景、森林、绿地，东湖湾可谓集自然之大成！在16.9万平方米的土地上创建了约10万平米的中央公园。并由50年世界园林设计经验的——贝尔高林担纲设计，融合原生、城市、水三重理念，以自然及几何形为主题，勾勒精致的园林艺术。

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25万平米森林公园、10万平米私家园林、长滩景园、数百米水岸线，构筑三园一岸东湖湾，执望京之园首。

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学区房

东湖湾整体定位为望京板块的高端居住区，自带陈经纶学区——九年一贯制学校，望京排名第一的学校，2016年中考成绩朝阳【点击查看朝阳二手房】区第一名！

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配套成熟

六佰本商业街、乐天玛特、华彩商业中心紧临小区，浦发银行，农业银行距离小区500米，东湖渠14号线地铁站与小区一路之隔，生活交通都非常便利！

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我的陈述完毕，我就是一个大望京屈指可数的高档园林小区，适合自住，适合投资（租金高哦），配套成熟，还自带望京排名第一的学校学区！在此，我要特别感谢链家望京新航线店的经纪人刘永东，感谢他把我总结得这么全面，以下是我的详细信息，大家一定要选我选我选我！

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小易：刚才东湖湾做了陈述，我来给大家总结一下，新古典主义建筑，大开间、短进深、大面积的户型，新风换气系统，智能化监控系统、24小时热水……优点都说不尽了，不愧是高端小区啊，说得小易都心动了呢~

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下面有请下一位选手，具体是哪个，我们下期见！

小区地址 6 q4 o! O# l5 d8 u0 x+ P% r	朝阳区利泽西街8号院（一期、二期）6 Q* U# z2 X! \+ n 朝阳区利泽西街6号院（三期） 0 v0 A$ k* ~* [! d	楼栋总数 & m% o9 ?7 @# M5 u$ z	一二期11栋，三期5栋 7 l0 ?# L- t1 ^! |/ q
		容积率* o* N# _) b5 |	2.73 R2 Q& A( h/ Y/ M5 z, Z7 X
产权描述6 p: _# u' N& M( [	70年产权0 m2 J6 h' j% s) w& j	供暖 ' A: j, U$ X' @	市政供暖，中央空调，新风系统，地暖30元/平米/年/ S/ Q3 L3 x0 W, {/ d: @
绿化 # z  I/ Q+ \0 N, H2 k. U	33.40%4 J+ O* h' S" S$ M5 }	电梯2 I2 K7 g3 Y8 M) ^. d6 H2 I	两梯两户（多），两梯三户，两梯四户（少） $ `' m- Z- X' H$ V. P
物业1 F: H* G9 a7 _# e$ \& L	长城物业（一二期3.18，三期4.38） ; \* ]( z5 R6 E7 |. I4 l" m	燃气* ~) N+ k4 S( K" f, M	2.28元/立方米! z5 v! {: k) J6 n$ A' W
水电6 A1 q  o2 @+ t  K	民水5元/吨，民电0.488元/度 * u5 L8 Y; k, S# R) e% a- _9 ]8 e6 N	人车分流 2 T. m) v: Y6 N5 V0 A: J1 Q	是7 i, \: A" i* u
安全 8 r9 B  ]! e# C: P	有保安，需要门禁，管理非常严格 8 ^& J- i. ^; j: f	学校 0 _3 \. |# s9 `- K' v0 K	聪明娃娃幼儿园、格顿双语幼儿园、陈经纶九年连读（望京排名第一）, j- H% D* B+ M6 s* Q5 d
停车位2 _. C  S5 T8 b8 e/ T$ ^	1:1.2，买40万，租800-1000元/月 6 Y( |, [: }/ T% m1 h	小区均价9 z3 H- ~" @- c7 X	8.5万 0 P( U7 d: b& e- Y9 o- q1 Z
周边配套 / T: Y' i: b0 Q5 T* B" U4 r) V	交通：距地铁14号线东湖渠站500米左右，小区西侧为望京西路、京承高速 + q6 j5 U- i% p商业配套：乐天玛特、六佰本、家乐福、果蔬好超市# ]6 x- g. j; ^* B 医疗配套：望京医院、蕙兰医院、同仁堂药房1 `% B9 M! K5 P' x- n2 Z 金融配套：招商银行、民生银行、农业银行; @$ F' R2 M+ d" Q  A/ e	户型 + p, G; f# A5 o; d# A; o6 M	主力户型为三居室170平，层高3米 5 _* S& E  Y4 s: W4 r" C( X

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附上东湖湾小区优质二手房：

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" B5 F) M0 z8 f" d文章来源：网易房产. c1 v8 L! ?) ?6 f! U1 T- H

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