claire37

1 I* X/ m7 P+ m$ d9 f" ~

% y' {, Y  P- q- P9 P& `换房念头起于8月份，一天婆婆带着宝宝遛弯回来兴奋的说，赶紧把咱家房子卖了（房子是婆婆名下的）能卖480万，然后去中海馥园买个700万的大房子，还能上重点小学。我和老公当时听完觉得各种不靠谱，但是也开始动了换房的念头。
* _; l: [, r) t3 n: h4 ]2 Z' _3 f6 A

eviou00

回复 claire37 的帖子: s2 E* q; Q; p; e0 n: g0 K9 r7 F, z

# y* e/ c, o+ U4 g  E" _飘过~~飘过~~

cynthia010

你人品太好了，税费一下子下来这么多，还是非常非常划算的，对于那个低价儿，前一段我妈也是换房，都快折腾死了

claire37

) q% W* W6 q1 }6 E: c: L6 f
- h- v! _. w! N! J6 @
此房由于查不到原值没有购房fp，最后个税按1%算的，总税费近40万, }4 Y" @; q4 {: z) e$ R% x
此房最终总价560万，均价4万6，还算划算

jessie_syn

6 b8 x$ e8 T" Z1 q  J9 }6 H

2 t% Y8 c# N, [, I+ B+ D7 w回复 claire37 的帖子, G3 s# }1 d6 m) A' W# g! m0 r
# d$ ]2 P2 a1 t* \7 a
我叔叔家在曙光，我跟我妞的户口都在我叔叔家，而且吧，我叔叔家的户口上就我叔、我和我妞我们仨，我婶婶和我弟弟都在我弟弟的姥姥家,我弟姥姥家对口十一，所以我弟上的十一。我自己家房子的划片小学是翠微小学的分校，我也搞不清哪个好，所以暂时户口就没迁。想着反正离宝宝上学还有好几年呢。

claire37

回复 jessie_syn 的帖子
0 n. z( W; s9 ?* p0 ?
5 s+ t4 `* C; f+ @; K- h3 r7 Q房产不在片区吗？据说海淀好点的小学必须有户，且房产是父母或者直系三代才可以。具体可以咨询下学校招生办

jessie_syn

回复 claire37 的帖子
+ K, a. Q' x" ^9 e' J- B* i6 Q0 Y& j2 r5 z2 C2 ?3 h
是啊，我弟弟上的十一。亲，如果户口曙光，房海淀其他小区，能上万泉吗？

claire37

回复 jessie_syn 的帖子
# r$ o% }# Z+ @" P  I4 J
! a: k; B* M/ G6 u7 e是万泉小学曙光校区，不同一般意义分校，属于一校两址。万泉小学挺好，课外活动很丰富学习压力不大。
6 \$ ?8 K$ p1 J! p. O这个小学由原厂西门小学搬迁改建的学校作为万泉南校区，据说这两年进步很快，应该还不错。十一小学应该更好，那你叔叔家的择校上的十一吧。

claire37

回复 maliss 的帖子
$ B) G  v9 ~' ~3 S
$ E8 G# q7 V0 o  u& c1 Q+ N3 _算上税差不多4万8一平

jessie_syn

亲，曙光配套的小学好吗？我跟我妞户口都在那儿，可是我叔叔家的弟弟上的是十一啊。而且我没听我叔说那个小学好呀。万泉肯定是不错，可是分校？？？

心果妈妈

现在能换到比较合适的房也不亏，能找到心议的房子不容易

我爱嘎吉

哇，90万的税啊

酸菜包子

回复 claire37 的帖子6 l& a* U. d+ R* B" [* V! u
+ x5 U6 q; Z: C+ z0 J& B
现在好像大家都在观望，政府调控的动作很大，你这个感觉是吃亏了点
* [* c' x% Z; v* }6 D

claire37

+ E) e8 y, x! i3 F2 U
0 b0 |6 g/ D. m( e% b
然后开始卖自己房子，一开始还比较淡定，报450想着低于430不卖! i% A! K" G  u# U, o# W: ~: S: `
可是一个月过去了，看了一波又一波，有意向的几乎忽略不计（有两个都说是北京户口还没下来，预计年底下来）到了资格审核快下来马上面签要给卖家50万，手里没有现金的我们越来越慌了，一再降，又降了20万终于在10月底卖掉了。。但是心里很郁闷，不该着急定买方合同的太被动了！特别是现在政策不明观望情绪浓厚的情况下，诸多房子有价无市，因此奉劝各位换房的亲，还是先卖后买比较稳托，千万别听中介瞎忽悠。
( U: U% H" ]2 [; o9 W3 X目前情况就这样了，各种手续办理中，希望一切顺利！

小右的春天

回复 claire37 的帖子; G' w  W% u: A& k- t$ M' Y1 t

4 a. O1 J# p% v; D估计这房东也就是挂出来看看行情* c( d8 i' \% y# T- r. V

claire37

5 S7 o& t, S8 C1 ]5 \5 s/ t" {4 e$ A% s* [
从8月底开始看房看了一个多月发现周边的小区要么又老又破，小三居没厅。要么就是100平往上的大两居还死贵。只有一个西北朝向的三居比较符合我们标准，报价550万，108平三居，98年的老公房，可以上立新学校。唯一头疼的是楼下有个密闭式的垃圾站据说不久就要开放，小区环境也不好车都乱停。但是附近符合我们要求可选择的也就这一个了，于是开始把我家房子挂上，并约看上的那个房主谈谈。中介说这个房主不住这附近，要谈的话必须一次成功，不然他去周边中介一转估计就得涨价，因为他报价不高。
1 T/ S) ^2 W- w2 l" [' x* x     谈合同那天我们是很有诚意的，还幻想着能不能再砍点，中介连合同都准备好了。结果跟房主一聊，发现房主的卖房意愿并不强，说还没想好拿到钱干嘛呢，550一分不降还得回去考虑考虑。还信誓旦旦的说不是要涨价，就是回去考虑。我们当时就觉得没戏了。。。果然过了两周以后中介先说房主不卖了后来又说房子涨价20万，果断放弃了又开始看房
- R/ |) w9 q: K" x) |% U' D

claire37

回复 野猪_大改造 的帖子1 w' A% ]) L4 _3 w  ?8 [- Q. X8 {

7 e) C3 X7 I9 s, I4 }, a) O是的，现在我们全家都在后悔，换房太折腾了，而且因为先买后卖太被动感觉卖亏了+ A) }: O2 e7 u6 T1 Z9 x: M: g, `

还是那只猫儿

我也一直关注中海馥园的房子，好贵啊。不过觉得他的户型不是很好，小区楼间距有点小。但是航天桥周围还真没什么特别好的小区。